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有人说他重塑了中介行业,有人说他垄断了房源

有人说他重塑了中介行业,有人说他垄断了房源

杨安琪 2021年05月21日
左晖:做难而正确的事

5月20日,贝壳在官网宣布,公司创始人兼董事会主席左晖因病情意外恶化于2021年5月20日逝世。左晖享年50岁。

左晖是陕西渭南人,他在1992年毕业于北京化工大学计算机专业,此后留在北京,他曾经还在物美超市的前身做商业信息管理系统。

1995年,25岁的左晖开始感受到整个社会“到处都是机会”,其中当然包括他此后从事的房地产中介事业。2001年,左晖创办链家,在北京朝阳区甜水园开设了第一家门店,成为他一生的事业。

在链家的基础上,左晖于2018年创办了贝壳找房。贝壳起于链家,但不同于链家网的垂直自营模式,贝壳是一个共享房源信息平台,吸引房屋中介经纪人入住。贝壳去年8月登陆纽交所,目前市值在590亿美元左右。

上市前,左晖在招股书《致股东的一封信》中说,贝壳可能不是一家在今天认知里很酷的企业,但贝壳是用很酷的理念和手段,对传统的、沉重的、又脏又累的商业,垂直地进行大刀阔斧的改造和组织升级。

接近左晖的人士表示,他为人精明,做事高效,并且有着注重执行的管理风格以及极富前瞻性的技术思维。

华兴资本创始人包凡在一封公开信中回忆,自己和左晖的第一次见面是在北京顺义的一家咖啡馆里。左晖话不多,思维极其缜密,对于包凡抛出的每个问题都解答的特别到位,并且他那时已经把行业的未来想的非常透彻了,结合当时链家所展现出来的庞大实力,包凡基本确定链家就是华兴资本在寻找的“超级平台”。

左晖确实创立了一个“超级平台”,他本人也成为了房屋中介行业的改造者。

在过去的20年内,二手房的租赁和买卖曾经因为信息不透明而滋生诸多社会矛盾,链家和贝壳让房屋中介行业变得更加有序。

比如,链家从建立之初就坚持自营店,不开任何加盟店,以实现强管控;链家成立之初就非常重视IT系统和数据,左晖意识到任何连锁服务如果要标准化复制,都是需要系统作为基础,此后链家花巨资引入IBM的服务,其系统大大领先同行;链家在行业内第一个推出真房源、不做差价的策略。这个策略如今听来并不稀奇,但在10多年前非常罕见。

更为重要的是,左晖极其重视对年轻人的培养。链家一直坚持招聘一张白纸的年轻人来自己培养,这些年轻人大多数家庭条件一般,但充满奋斗动力。链家从一开始就不倾向于招聘所谓有经验的中介人员,因为当时这个行业里所谓有经验的中介人员,几乎都不顾规则、漠视诚信。

对于贝壳而言,左晖通过互联网和大数据,对房地产服务业这一“前工业化”行业进行了深度重构,完成从标准化到线上化的彻底改造,并形成了崭新的商业模型。

但随后对贝壳的批评声音也同时出现。

今年4月,58同城CEO姚劲波在微信朋友圈发文,斥责贝壳垄断,呼吁国家罚款贝壳40亿元,并建议将此款项打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率,减轻老百姓购房负担。同时,姚劲波表示,58安居客今年将作为挑战者全面进入新房领域。他在朋友圈贴出两张图片,显示贝壳找房对部分房源实施强制性独家代理,从而作为其涉嫌垄断的证据。有人认为,这是对贝壳最大的挑战。

左晖的人生信条是“做难而正确的事”,他认为这是一生中理解并相信的成功之道,尽管他知道这是一条极其艰难的路。而这条路,将由他人走下去。(财富中文网)

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