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谭浩俊 专栏
谭浩俊
房地产市场的格局出现比较大的变化,买房者逐步减少,租房者不断增多。这或许是开发商与住房运营商在过去的一年中,出现冰火两重天的主要原因,且不是之一。在政策的制定和供给方面,也要顺应形势变化,不要再给开发企业输血,而要倒逼开发企业自我造血,造血的方法之一就是将一部分商品住宅转型为租赁房。
70城二手房价同比全部下跌,如何解读?2024-03-18 13:26
市场经济下,对劣币的驱逐,就是对良币的保护。对中国恒大的清盘,是对其他劣币的一次当头棒喝。对恒大问题的处理,也不是单纯局限于经济层面,还有法律层面。法律层面的问题,也不只是依法对企业做出清盘还是重组,还有对责任人的依法追责。
如何看待香港法院向恒大发出清盘令?2024-01-31 11:13
要想股市稳定,就必须在“抽血”端下功夫,在上市、再融资、减持等方面规范行为,而不要总想通过政策刺激等诱导投资者输血,投资者确实没有能力、也不该再为企业和大股东的无良行为买单了。保护投资者、特别是中小投资者,才是股市能否稳定的关键。
如何看待中国证监会副主席向股民“表态”?2024-01-25 11:25
1月9日晚,热播电视剧《繁花》大结局,宝总、玲子、汪小姐、李李等都有了各自的结局。当晚,剧中宝总饰演者胡歌微博发文,“拍雪芝离开那天,导演给我发了一段话:‘遇见是一个开始,离开却是为了遇见下一个离开……我们都不擅长告别。’此刻或许‘不响最大’。引用三句台词吧,‘爱如繁花,瞬息即逝。’‘我来过了,看到你了,这就可以了,我走了!”
《繁花》大结局,胡歌发文!2024-01-15 15:18
即便有4亿中等收入群体,我们也仍处于低水平的中等收入阶段,处于中等收入下限附近的居民比重过大,上限附近的比重过小,中限的比重也明显偏低。如果中等收入群体中,处于中上限的比重较高的话,不仅社会财富分配的“橄榄型”格局更加明显,社会的稳定性更强,消费能力也更加充分,消费对经济增长的拉动作用就更有力。
我国中等收入人群已达4亿2024-01-08 11:37
如果不了解地方的发展实际和地方政府的发展理念,而只会在理论上寻找出路,照本宣科,是很难产生改革的效果的。新一轮财税体制改革,必须把激励地方政府培植经济税源放到最突出位置。其中,加大增值税改革力度,把实体经济提供的税源更多留在地方、把其他方面的税源上交中央,是激励地方政府培植经济税源最重要的手段。
财政部部长重磅发声2024-01-04 13:29
初步确定,滴滴事故的起因是底层系统软件发生故障,并非网传的“遭受攻击”,目前,滴滴App的所有服务已经全部恢复。
滴滴再次致歉,公布事故原因2023-11-29 14:00
对恒大等房企发生的资金链断裂问题,所有的矛头都是对着房企,对着企业经营者,而没有反思银行的行为。而从房地产市场放开以来的情况看,开发商能够从“一无所有”到资产负债同步飞涨,有的则利用负债实施转移资产,银行难辞其咎,为何无人反思?
金融监管总局:促进金融与房地产良性循环2023-11-13 11:14
半个月内,汇金公司两次出手。10月23日,中央汇金投资有限责任公司公告称,中央汇金公司当日买入交易型开放式指数基金(ETF),并将在未来继续增持。
国家队入市,A股能否绝地反弹?2023-10-25 14:00
数据显示,最近10年证券交易印花税收入占全国财政收入比重均值不足1%,减免印花税对财政负面影响应该不是很大。而考虑到减免印花税更多的是一种政策象征意义,是体现决策层对待活跃资本市场的态度,因此,也不必一次性减免到位,而应当减半征收为好。总之,如何打造能让资本市场产生“赚钱效应”,而不是“吸血”市场,是管理层必须重点研究的工作。
如何看待证监会对“市场呼吁调降印花税”的回应?2023-08-23 10:47
李嘉诚旗下长实集团在北京东四环外的豪宅项目于近日获得预售证,即将开启预售。在经历了22年漫长的开发周期后,该项目地块的价值已经暴涨50倍。
李嘉诚北京豪宅项目将开盘2023-08-21 14:27
从2018年开展药品集中采购以来,八批国家组织药品集采纳入333种药品,涉及金额2800多亿元,占公立医疗机构全部化学和生物药品采购金额的31%。药品集中采购将医院和药品生产厂家拉到一起,通过中间商引线,变成药品生产厂家直接向医院提供药品。无疑对药企和医院都有好处,前者可以降低销售费用,后者可以降低药品价格。为什么药企销售费用仍然那么高?而医院的看病负担也仍然这么重。
国家卫健委等9部门启动为期1年的全国医药领域腐败问题集中整治工作2023-08-15 16:06
随着医药反腐在全国全面展开,一批医院院长落马,舆论出现了两种截然不同的议论。医药界腐败如此严重,医疗界还有干净的吗?如何看待疫情期间医务人员的牺牲精神和忘我品质,反腐会让医疗界污名化吗?
县城整治医药腐败,数百人主动说明问题、退赃2023-08-14 13:34
“保交楼”政策非常明确,提供的是专项贷款,而不是专项拨款。既然是贷款,就需要偿还,且包括本息。偿还专项贷款的资金哪里来?当然是售房,亦即把手中的库存房销售掉,回笼资金,偿还专项贷款、偿还供应商欠款、发放员工工资、利用存量土地开工建设新项目,推动企业走出困境。而降价售房,是房企走出困境唯一的出路。没有选择,也不能等待。
对碧桂园,该拉还得拉一把2023-08-14 13:28
7月24日,联合国秘书长古特雷斯在联合国粮食体系峰会阶段成果总结推进大会上称,全球粮食体系“已崩溃”, 数十亿人正在为此付出代价。自全球金融危机发生以来,特别是新冠疫情发生以来,粮食安全就一直受到全球广泛关注,如何解决饥饿问题也成为国际机构、国际组织经常讨论和商议的话题。
马云又有新动作!布局农业板块?2023-07-31 11:49
7月22日深夜,中炬高新又发生一起现场对峙事件。知情人士透露,宝能集团人力资源管理中心总经理助理秦君雪半夜带队强闯中炬高新。网传视频中,女子面向保安队宣读声明,“经公司研究决定,保安队即刻起开始休假,具体工作安排待公司另行通知,如拒不执行公司指令,我将代表公司即刻解除劳动合同关系。”
如何看待宝能与中炬高新的对峙?2023-07-25 15:08
人民币汇率近期的贬值,最主要的还在于制造业恢复不如预期、房地产市场持续低迷,从而让投资者对中国经济预期不是十分强烈有关。对房地产市场的风险,应当采取“围魏救赵”方式,把更多资金投向实体经济、尤其是制造业,通过制造业的有序有效恢复,扩大就业,增加居民收入,增强居民购房能力,来推动房地产市场稳定。否则,风险难除,对金融市场、汇率市场等都会带来不利影响。
央行重磅会议:坚决防范汇率大起大落风险,搞好跨周期调节2023-07-05 11:11
“房屋养老金制度”再度被提出,就是住宅专项维修资金。这项资金取之于民用之于民,保障居住条件,是延长房屋使用寿命的必要保障。现行房屋专项维修基金数量远达不到维修、维护需要。如果不能及早采取措施建立,就会对房屋维修和维护带来极大影响,给房屋安全留下许多隐患。
住建部部长:探索建立房屋养老金制度!2023-07-03 13:51
知名服装品牌美特斯邦威曾是不少80后、90后青春的记忆,但如今却成为时代的眼泪。近日,不走寻常路的美邦服饰又要“卖房回血”。
唏嘘!知名品牌,“卖房求生”2023-06-26 11:47
对广大居民来说,消费不只是住房一个方面,比住房更重要的,是其他方面的消费。也只有各方面的消费作用都得到充分发挥,消费对经济的拉动力才能充分显示,广大居民的消费动力才能持续激发。为了一时的利益需要,诱导或逼迫广大居民负债购房,最终的结果,都是牺牲未来的消费利益,牺牲经济的可持续发展。对房地产,还是以平常心对待,不要用诸如救市等方面的行为和语言,来刺激广大居民、尤其是年轻人的心了。让年轻人以平和的心态工作和生活,让他们做出自由选择,或许,购房会成为一部分年轻人的自觉行为。
国家统计局:房地产目前面临不少困难2023-06-19 13:42
无论是银行还是政府,都不可能成为开发企业是否应当破产清算的主角,真正起决定作用的是开发商,那就是企业老板、企业实际控制人。恰恰开发企业老板也是不希望企业破产清算的,因为他们担心自己的命运,担心企业破产后会让自己成为犯罪嫌疑人。因此多数开发商还是在想方设法保住企业的,甚至想通过降价售房缓解资金链断裂风险;地方也要体谅开发商的“良苦用心”,不要阻挠企业降价售房了。
中国恒大公布最新债务情况2023-06-02 11:02

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