北京无疑是这一轮房地产行业整体下行中的逆行者。我自己住的小区，从2021年就开始上涨，二居室和三居室的价格整体上涨了100万左右，单价也基本上每平米上涨了1万元，涨幅接近17%。而统计局的数据也基本上表明了，2022年6月的二手房价格比2020年上涨了15.5%左右，这个数据还是比较客观的。

因为二手房基本上都是私人之间的交易，政府并没有干预，因此基本上还都是反映了市场的一个整体的趋势的。置换需求的旺盛，加上北京条件较好的次新房住宅较为稀少，以及宽松的信贷政策，都助推了二手房价的上涨。

而北京的新房价格也与2020年相比上涨了不少，10%的涨幅在北京平均价格500-600万元一套的背景下，就是50-60万元的增幅，对于很多家庭，这又成了一个巨大的压力。虽然现在房住不炒了，北京的房价收入比仍然在全国是非常高的。 #最新！70城房价出炉#