最新！70城房价出炉
7月15日，国家统计局公布的数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。重点城市中，北京的新房、二手房价格同比涨幅均领跑一线城市。深圳一手住宅销售价格环比涨幅收窄，而二手住宅销售价格由上月涨0.1%转为下跌1%，是一线城市中唯一一个下降的城市。 | 相关阅读（中国基金报）
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高仓龟
Let it go
北京无疑是这一轮房地产行业整体下行中的逆行者。我自己住的小区，从2021年就开始上涨，二居室和三居室的价格整体上涨了100万左右，单价也基本上每平米上涨了1万元，涨幅接近17%。而统计局的数据也基本上表明了，2022年6月的二手房价格比2020年上涨了15.5%左右，这个数据还是比较客观的。
因为二手房基本上都是私人之间的交易，政府并没有干预，因此基本上还都是反映了市场的一个整体的趋势的。置换需求的旺盛，加上北京条件较好的次新房住宅较为稀少，以及宽松的信贷政策，都助推了二手房价的上涨。
而北京的新房价格也与2020年相比上涨了不少，10%的涨幅在北京平均价格500-600万元一套的背景下，就是50-60万元的增幅，对于很多家庭，这又成了一个巨大的压力。虽然现在房住不炒了，北京的房价收入比仍然在全国是非常高的。
