去年，来自加利福尼亚州的布莱恩·布莱克曼（Bryan Blackman）与帕梅拉·布莱克曼（Pamela Blackman）夫妇开始寻找退休的去处。两口子都只有50出头，至少还可以工作5年，但房地产泡沫的破灭让房子的价格便宜得实在无法错过。在佛罗里达州安静的帕姆科斯特市，他们买到了一套带三间卧室、两间半卫生间的住宅，占地半英亩，价格22.5万美元（前房主花了将近50万美元）。价格如此之低，他们决定以同样的价格在这座住宅附近再买一套。

    由于房地产价格大幅回落——一些市场的中位数价格下降了将近50%——和持续的低利率，像布莱克曼夫妇这样的婴儿潮一代已经等不及在领完最后的薪水再为他们的黄金岁月寻找黄金地段。《财富》决定按照降价信息，寻找5个也许从前被认为价格过高、现在已经便宜下来的地方。我们考察了穆迪公司（Moody's）分析部门的数据，寻找有吸引力的地方。这些地方的价格均大幅回落，研究人员认为，它们已经没有太大的下滑空间。我们还考虑了其他因素，包括低生活成本、文化、税率和医疗。虽然有些地方似乎是标准的退休生活场所（比如帕姆科斯特市），我们还找出了对不想只打高尔夫的退休者有吸引力的市场。当然，近来金融危机对投资的冲击使得一些婴儿潮一代人重新考虑其退休计划。但房地产的价格也与401（k）退休基金一道下滑。所以，虽说像布莱克曼夫妇那样一下买两套房子不现实，但找到至少一套财力所及的退休住所还是很有可能的。

1.纳巴
加利福尼亚州

" 2009年中位数价格：25.727万美元
" 人口：76,046
" 每年蓝天数：220

    纳巴以其美丽风景、葡萄酒文化和低调的生活方式受到众多退休者的青睐。缺点一直是置业过于昂贵。《退休归宿》（Where to Retire）的编辑玛丽·卢·阿伯特（Mary Lu Abbott）说：“许多退休者视纳巴为梦想，只是因为房价过高。”现在不高了。据穆迪分析部门统计，纳巴的中位数价格距高点已下降了50%，现在买入十分划算。（警告：穆迪分析部门称，此地房价还可能再跌13%，想成为加利福尼亚人，需了解该州的财务问题。）

    这一地区号称拥有数百家酒厂，纳巴市有20家品酒间和葡萄酒吧，服务于不愿离开家走太远的当地人。纳巴山谷学院教授解读酒标等课程。

    过去惯于都市生活的人，可购买城市中心区维多利亚时代风格的住宅。不过，纳巴游艇俱乐部（Napa Yacht Club）是水边生活的上佳选择。一项治理纳巴河洪水的工程正在顺利进行当中，该地区将随之进行改造，建设一个名为“Riverfront Residences”的商住混合项目。尽管纳巴商业区已经兴建起来，但该县仍然充满了农业气息，相应的法规确保商业开发不侵占农田。房地产中介说，买下与葡萄园相邻的住宅、渴望过上出世生活的买家，有时候会意外看到工人从他们的后屋窗户外走过。

    不喝葡萄酒？纳巴还有很多东西：高尔夫球高手可以在西弗拉多度假村（Silverado Resort）买一套公寓房，这里有两个18洞高尔夫球场和一个水疗中心。喜欢运动的人可以骑自行车横穿地平线荒野公园（Skyline Wilderness Park）或沿河探险。纳巴有自己的交响乐团，在城北剧院（Uptown）有过萝珊·凯许（Rosanne Cash）等明星的演出。或者，你总能用买房子省下来的钱买几瓶特别的葡萄酒，成为品酒行家。 ——B.K.

市场关注     

价格：52.5万美元
卧室：4间
卫生间：2.5间
面积：2,166平方英尺
占地：0.11英亩
年税：约6,500美元
挂牌时间： 2010年5月2日
特点：瓦顶，灰泥内墙，楼层配置图公开，街角地段。