这位大名鼎鼎的先生在本文中回答了有关迪拜房地产市场和美国人气小天王贾斯汀•廷伯雷克的问题

    作者: Justin Timberlake

    非凡的房地产开发商、真人电视秀明星、曾一度参与竞选总统的唐纳德•特朗普（Donald Trump），在其 60 年的人生历程中几乎经历了所有的事。20 世纪 90 年代初期，特朗普这个出身工人阶层的阔佬一度濒临破产，但是他挺过了难关，并且现在比以往任何时候都强大（不信去问他本人）。最近，他在百忙之中回答了《财富》读者的提问，这是本刊不定期系列问答的第二篇。

    鉴于当前的房地产环境，假设你现在刚刚事业起步，你还会选择进入房地业吗？──亚历山大•帕拉吉奥斯（Alexander Paragios），马萨诸塞州贝德福德市

    是的，我还会选择进入房地产业。我热爱这一行。我在曼哈顿初涉房地产行当时，所有人都劝我说，这是一个可怕的市场。如果当时我听了他们的话，我今天就不会在现在的位置了。机遇无处不在。

    如果你当初没进入房地产行业，你将会选择什么职业？──韦德•亨莱（Wade Henley），弗吉尼亚州梅卡尼斯克维尔市

    进入沃尔顿商学院（Wharton）并决定投身房地产事业之前，我曾想过到 USC 电影学院学习电影。我对娱乐业一直很感兴趣，并且已经得到了回报──《学徒》（The Apprentice）的成功，以及环球小姐（Miss Universe）、美国小姐（Miss USA）和美国美少女（Miss Teen USA）大赛的成功。我在洛杉矶还有一家制作公司，名为特朗普制片厂（Trump Productions）。

    如果有人向你提出一个新产品创意或创业创意，哪些关键点能给你留下最好的印象？──达夫•劳维其（Dave Lawicki），密歇根州特拉弗斯城

    这些创意必须充满热情、简明、快捷。我必须能够清楚地看到它何以能够说服所有人。这就像是谈判技巧──它必须对所有人均是双赢的，而且必须经过精心考虑。它越容易弄清楚越好。你的创意和宣讲中一定不能有盲点。

    在为公司聘用领导者时，你看中应聘者的那些才能？──汤米•西伊（Tommy Seay），哥伦布市

    有些人在担任高效领导者的同时，又能作为成员躬身参与团队。如果你看《学徒》，你就会看到我在寻找这两种能力。一些人只具有其中一种或另一种才能，但不是兼具这两种。一个组织需要兼具这两种才能的人。

    我今年 24 岁，跟著爸爸做事。因为你也曾经这样，对于希望将家族企业发扬光大的人，你有什么样的建议？──约瑟夫•金（Joseph Kim），温哥华

    这是非常难得的机会和幸运的境况──一定要留意一切、学习一切。我向父亲学到了很多。他可能是任何人可能遇到的最好的导师。我想对你说的是，要观察、倾听和留意一切。

    你如何评价国际房地产市场，例如印度、中国和迪拜？你是否计划在这些国家进行投资？──森西尔•库玛尔（Senthil Kumar），杰克逊维尔市

    眼下我正在迪拜兴建一座塔楼（上图），那是一个令人著迷的市场。我们还正在土耳其的伊斯坦布尔和韩国的首尔各兴建一座塔楼。到处都有炙手可热的市场。

    在房地产投资方面，你决策时关注的关键因素是什么？──约瑟夫•海克（Joseph Heck），密歇根州罗切斯特

    我会仔细考察整体环境──华尔街 40 号 [40 Wall Street，即特朗普大厦（The Trump Building）──译注] 就是很好的例证。我收购这栋建筑时，所有人都建议我改做居住用房。我不觉得这是个很好的主意，所以我坚持按我的直觉去做了。现在，它成了一个红火的商用物业，有世界一流的商户进驻。我做了正确的决定。这是一次令人振奋的成功，它现在的价值是我支付的 100 万美元的许多倍。

    你最喜欢的音乐家是谁？──诺姆•沙费尔（Noam Schafer），克利夫兰市

    这个问题比较难回答。我不得不说有好几位: 托尼•班尼特（Tony Bennett）、弗兰克•西纳特拉（Frank Sinatra）、安德烈•波伽利（Andrea Bocelli）。最近，我在纽约市看到了贾斯汀•廷伯雷克（Justin Timberlake）的表演，他真是不错。

    译者: 郑欢