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传世豪宅
 作者:    时间: 2006年05月01日    来源: 财富中文网
 位置: 杂志>>第九十一期>>生活         
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一说到豪宅,人们心目觉得面积一定大。但也不尽然。
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    作者: FortuneChina

    红树西岸

    参考售价: 3 万元 / 平方米

    红树西岸所在地曾有深圳“地王”之称,位于深圳南山填海区西南,南面可推窗见海,远眺红树林湿地和香港天水围,北面有世界之窗和中华民俗村,西面紧靠沙河高尔夫球场,东面是红树湾规划中的大型中央主题公园。红树西岸户户见海,是地地道道的自然海景景观。红树西岸的设计融入现代西方滨海生活理念,户型面积 120 到 520 平方米,主力户型 150~260 平方米,两梯两户,配套设施完善。

    工体 3 号

    参考售价: 2.2 万元 / 平方米

    一说到豪宅,人们心目觉得面积一定大。但也不尽然,北京工体 3 号在 21 层建筑中,设计了 14 种户型,其中中小户型比较多。工体 3 号占据了北京的黄金位置,位于第一使馆区和第二使馆区环绕之处,可以俯瞰工人体育馆经多年精心维护的大片成树原生环境。工体 3 号占地 7,000 平方米,定位为高档涉外私人公寓,由戴德梁行提供全方位服务。建筑采用现代简约主义豪宅风格,21 层全栋石材及玻璃幕墙建筑,配以中空的 Low-E 玻璃。

    PeKing House 首府

    参考售价: 1.9 万元 / 平方米

    PeKing House 首府是距离北京国贸 2 公里的城市叠拼别墅,位于西大望路。从项目类型看,该项目分叠拼别墅和公寓两类,共计 280 户,其中叠拼别墅 168 席,面积约在 378~560 平方米之间,容积率为 1.3。Peking House 首府以进口铜、钛锌板演绎奢华,以玻璃幕墙体现建筑美学,彰显中国城市别墅的风范。

    昆仑公寓

    参考售价: 6 万元 / 平方米

    与上海逐渐冷却的豪宅项目相比,北京豪宅市场还处于炽热之中。项目是否耀眼,取决于位置与环境,昆仑公寓(暂定名)就是如此。昆仑公寓位于北京东部朝阳区著名的昆仑饭店西侧,既能看到第二使馆区茂盛的绿色走廊,又可远眺亚洲最大公园──朝阳公园的大片城市绿化带。在这片极为宝贵的区域,很难有大的项目。昆仑公寓总规模很小,总套数为 23 套,正好一层一户,每户都有 360 度的景观,户型以 393 平方米和 720 平方米为主。昆仑公寓的设计亦是大手笔,是由国际知名的亚瑟•埃里克森建筑事务所承担的,产品质量也属于顶级配置。

    国花园

    参考售价: 3,200 万元 / 套

    豪华别墅不少,但单幢面积达到 2,000 平方米,且一宅一湖,从一栋别墅的任何角度看不到邻居,这样的项目确实罕有。北京国花园别墅正是这样的项目。国花园位于北京正东 17 公里处,规划建设 36 幢独栋别墅。别墅区内的建筑户均占地十亩,园区内随处可见飞瀑喧鸣、竹海苍茫、成树密植、曲径通幽。国花园与其他别墅最大的区别在于,它不是把普通别墅简单地放大,而是解决了目前别墅区很难解决的对视问题。

    Naga 上院

    参考售价: 2.5 万元 / 平方米

    Naga 上院的位置属于北京市区的黄金地段──东直门内大街 9 号,在其周围既有传承数百年的中国古建筑群,也有草木葱茏的外国大使馆,另外它还与北京二环内惟一 30,000 平方米水景公园(南馆公园)咫尺相邻。在整体规划上沿袭了中式建筑的围合、中轴对称特征,创出四合院门厅;并成功运用京城“三颗黑珍珠”建筑墨韵,以黑、白、灰为主色调,显得简洁大方,内敛不张扬。Naga 上院共有 99 套(户),最小 300 平米,层高 3.25 米,随意组合的“无双空间”,可以满足用户对空间的不同要求。

    万城华府

    参考售价: 2.4 万元 / 平方米

    近一两年,城市别墅概念兴起,万城华府可谓代表作。万城华府是北京西部万柳生态区内容积率极低的高档住宅项目,也是北京四环内唯一的低密度项目。万城华府地段独特,该盘临三山五园:

    香山、万寿山、玉泉山和畅春园、圆明园、静明园、静宜园和清漪园(即颐和园),在规划格局上按“龙归大海”的设计理念展开。建筑风格上采用赖特式建筑,强调“与自然和谐共生”,园中部分树种和石材取自黄山。万城华府主力产品为三层 Townhouse 大地别墅和 5~9 层官邸,面积为 290~500 平方米,价格为 600 万元到 1,500 万元。

    缘溪堂

    参考售价: 2 万元 / 平方米

    北京城历来有西贵东富之说,西三环之内的钓鱼台地域尤显尊贵。缘溪堂就位于这片区域,在钓鱼台西侧、玉渊潭公园南畔,属于北京西部政务区核心路段,远可观西山美景,近可看玉渊潭静湖翠树,60 余公顷湖水与 75 万平米绿化尽收眼底。缘溪堂室外地坪高出玉渊潭南路 3 米,使小区跟外界之间自然形成一道屏障,避免外界干扰。缘溪堂三栋独立纯板建筑均为 24 层,其中地上建筑 22 层,地下 2 层,而 21、22 层则是为顶级人士量身定做的 Penthouse 豪华户型产品。缘溪堂社区总户数为 300 户,主要户型面积集中在 300~500 平方米。

    皇石国际公寓

    参考售价: 2.3 万元 / 平方米

    与京西玉渊潭水系对照,京东也有一大片水域,这就是北京朝阳公园区域。这片地段由于近临 CBD 和燕莎商务区,出现了数个豪宅项目。皇石国际公寓就是最新的一个,它位于朝阳公园清镜明湖西侧,项目总套数为 166 户,总占地面积 9,464 平米,为九层板楼建筑,地上七层,地下二层;户型从 50~400 平米,层高 3.1 米,多达 12 种的户型降低了入住富人区的门槛,且每一种户型都有独立的设计理念和风格;在建筑规划设计上,皇石国际采用易学上的“匚”字,象征著财富的汇聚。

    汤臣一品

    参考售价: 8 万元~15 万元 / 平方米

    如果说上海是房地产重金之地的话,那么陆家嘴金融贸易区可谓寸土寸金。汤臣一品正是陆家嘴的一个高级住宅项目,距离黄浦江最近处只有 50 米左右。汤臣一品四栋建筑呈品字形排开,建筑外观源自玉器,体现出和谐、沉稳和持久。整个项目共有 220 套、每户面积 434~1,240 平方米,建筑材料和内部装潢也都十分讲究。作为公寓,汤臣一品的售价当算眼下中国楼市的天价,自然面对的也是全球买家。




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@关子临: 自信也许会压倒聪明,演技的好坏也许会压倒脑力的强弱,好领导就是循循善诱的人,不独裁,而有见地,能让人心悦诚服。    参加讨论>>
@DuoDuopa:彼得原理,是美国学者劳伦斯彼得在对组织中人员晋升的相关现象研究后得出的一个结论:在各种组织中,由于习惯于对在某个等级上称职的人员进行晋升提拔,因而雇员总是趋向于晋升到其不称职的地位。    参加讨论>>
@Bruce的森林:正念,应该可以解释为专注当下的事情,而不去想过去这件事是怎么做的,这件事将来会怎样。一方面,这种理念可以帮助员工排除杂念,把注意力集中在工作本身,减少压力,提高创造力。另一方面,这不失为提高员工工作效率的好方法。可能后者是各大BOSS们更看重的吧。    参加讨论>>


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