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北京豪宅
 作者: 彭晓红    时间: 2001年12月01日    来源: 财富中文网
 位置: 杂志>>第三十七期>>生活         
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    作者:彭晓红

    北京有如美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾这样的富人区吗?答案有些暧昧。

    北京有富人聚集的地区,但那里没有什麽豪宅。过去北京的豪宅──叁进以上的四合院, 现在越来越少,仅有的几处也散落在诺大的京城,不成为区。

    一般来说,毫宅起码要具备两个条件。首先,房子要有个性。其次,自家的房子有足够大的绿地。

    按这两条标准,大多数京郊的富人区实在没有多少豪宅可言。不少房子其实就是一些大致整齐排列在共享的绿地上的玩具积木。会有人买这种价格不菲的流水线产品吗?当然有。经济的持续增长造成了庞大的需求,而北京的别墅开发不过几年的历史。一句话:你不买,有人买啊。

    也许,我们应该换一种眼光来看北京的富人区。毕竟,它们反映了我们这个时代所发生的变化。所以,我们仍然愿意带你去几处有代表性的富人区走走。

    香江花园的人气

    始建于 1995 年的香江花园是北京较早的别墅群之一。地处市郊东北首都机场附近,距东部商务区 20 分钟车程。香江花园号称新加坡风格,450 余幢造型相近的双层或叁层小楼一幢紧挨一幢。人在其中,丝毫感受不到郊外的开阔。但去过的人不得不承认,这里的人气的确很旺。

    香江花园的别墅以租为主,90% 以上的住户是外企职员,其中大部分是外国人。香江的国际色彩为这个简单的别墅群增加了些许大方,想想吧,没有暴富的生意人,大家同为白领,同时流动性又大,谁会真的以富贵骄人?

    后来的开发商们对香江之被热烈追捧颇不服气──极端的人称这些北京早期的别墅就像富裕的天津农村大邱庄,“除了房子还是房子”。香江只不过是一些外国人的“大邱庄”罢了,因其交通便利,又符合人们“扎堆儿”的心理,所以长期以来不愁租户。

    香江花园

    面积:310 平方米

    价格: 约 910 万人民币(带装修)

    玫瑰园的故事

    京昌高速公路旁的北京玫瑰园命运多舛。有人说,从来没有一个楼盘像玫瑰园一样,写照了近十年来房地产业的变迁。始于 1992 年房地产泡沫顶峰的玫瑰园项目因资金和手续问题,工程一停再停。1997 年 8 月资不抵债近 8 亿人民币的玫瑰园被宣布破产。断壁残垣,还有种上了蔬菜的荒地曾让不少人唏嘘不已。

    1999 年 7 月,当年的承包商转为开发商入主,玫瑰园获得再生。现在,自称“京城第一别墅”的玫瑰园居住着亦影亦商的刘晓庆、体育界的顾俊等明星人物。或许玫瑰园别墅背负的历史太多,开发商在享受玫瑰园的知名度的同时,不得不一一解释此玫瑰非彼玫瑰的事实。“就像解释秦桧与岳飞不是一回事儿一样。”

    今天的玫瑰园,昔日的罗马式雕塑随处可见。园内第一期的别墅样子略显过时,最新修建的加拿大和日本风格的二层半尖顶小楼正在销售中。

    玫瑰园

    面积:654 平方米

    价格:约 1,400 万人民币(带装修)

    碧水庄园的幽静

    与玫瑰园同在一条公路旁的碧水庄园规划占地 4,000 亩,是北京最大的别墅区之一。

    园内有一个不小的人工湖,湖周围的别墅呈环行散落在高低起伏的山坡上。不少买家说,他们看中的就是这里有平原以及缺水地区不多见的缓坡和湖水。碧水庄园的每栋房子的私家绿地之大(最大的超过 1,500 平方米)在北京也算是奢侈。

    碧水庄园集中了一些私营企业的老板,如饮料厂商美登高的董事长等。比起玫瑰园,这里的业主们显得神秘许多。

    碧水庄园

    面积;574 平方米

    价格:约 800 万人民币(无装修, 不带地

    橘郡的热闹

    2000 年冬推出的橘郡口气不小,声称照搬美国加州 ORANGE COUNTY 的建筑风格,要全面改写北京富人区。

    京北的橘郡以符合年轻白领品味的 TOWN HOUSE 为主,还有一些售价 200 万元左右的小型单体别墅,以及 16 套带游泳池的法国和西班牙式豪华别墅。

    这些别墅内部的特色明显。所有与个人有关的部分均被夸张,包括超大的主人卧室和活动室。在这个“橙色风暴”住宅区中,各式各样的房子像孩子的积木,热闹,繁华,享受,怎麽看都像一个“玩”而非“住”的地方。

    橘郡

    面积:560 平方米

    价格:约 1,100 万人民币(带装修)




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@关子临: 自信也许会压倒聪明,演技的好坏也许会压倒脑力的强弱,好领导就是循循善诱的人,不独裁,而有见地,能让人心悦诚服。    参加讨论>>
@DuoDuopa:彼得原理,是美国学者劳伦斯彼得在对组织中人员晋升的相关现象研究后得出的一个结论:在各种组织中,由于习惯于对在某个等级上称职的人员进行晋升提拔,因而雇员总是趋向于晋升到其不称职的地位。    参加讨论>>
@Bruce的森林:正念,应该可以解释为专注当下的事情,而不去想过去这件事是怎么做的,这件事将来会怎样。一方面,这种理念可以帮助员工排除杂念,把注意力集中在工作本身,减少压力,提高创造力。另一方面,这不失为提高员工工作效率的好方法。可能后者是各大BOSS们更看重的吧。    参加讨论>>


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