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2013年美国楼市五大动向
买房经济压力上升五年前，美国住宅市场泡沫破裂，造就了最廉价的买入时机。房地产网站Trulia的租赁与购房报告显示，在美国很多地方，哪怕是像纽约、火奴鲁鲁等价格最贵的市场中，购房成本也已低于租房。按揭贷款利率创下新低，也使得买房更能承受。但这种情况正在发生变化。房价在2012年触底回升。这一刻终于到来...
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2013年美国楼市复苏五大急先锋
我们都想忘掉陷入崩溃的美国楼市。六年后的今天，房地产市场不断复苏，摆脱了创纪录的止赎房屋数量和螺旋下跌的房价，让楼市崩溃的景象变得更为遥远。2013年10月份，房屋新建许可证颁发数量达到了五年半以来的最高点，美国全国房价比上年同期上涨了12.5%（2012年的房价涨幅为6%）。其中某些地区的反弹幅度...
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美国劳资诉讼新动向：薪酬和工时诉讼
在美国，自从20世纪60年代民权法颁布以来，包括《1964年民权法第七章》（Title VII of the 1964 Civil Rights Act）、有关堕胎权的罗伊诉韦德案（Roe v. Wade）以及严禁学校在学习和体育方面进行性别歧视的《教育法修正案第九条》（Title IX），从很多方...
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穆迪看衰美国楼市
穆迪的这篇报告的质量很高。我近几年多次撰文抨击穆迪的观点，文章在中国流传及影响力甚广，这次是我首次肯定穆迪，原因在于，穆迪对美国楼市的这个分析严谨、科学、中立、深入。还算乐观的结论。若穆迪对美国楼市的分析结论成立，即：“美国楼市中，半数城市降价20%以上”，则，在美国及世界经济一片哀鸿遍野之中，美国...
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美国楼市上涨是假象
图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根据房利美（Fannie Mae）在上周发表的一份报告，有关全美房地产市场复苏的说法言过其实。该报告预测住房市场在今年1月和2月的“相对高位”可能是“暂时的”。房利美的经济学家在最新报告中写道：“尽管乐观情绪似乎已经悄悄潜入房地...
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美国楼市拐点已现？
通常情况下，房地产市场要么是买方市场，要么是卖方市场。但自从2020年年中房地产行业重启以来，它已经完全变成了卖方市场。越来越多潜在购房人认为市场已经无药可救，现在根本不值得出手。美国联邦政府投资的住宅抵押贷款公司房利美（Fannie Mae）最新调查发现，只有25%的购房人认为现在是购房的好时机，...
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美国楼市快冲到头了吗？
在新冠疫情过后，房地产的繁荣可能已经达到高峰。美国房地产协会官网Realtor.com最新数据显示，近10个月来持续飙升的房价上涨开始放缓，达到7周来最低水平。上周房价同比涨幅实际上有所下降，标志着持续长达39周的涨势有所减慢。该现象并不是空头担心的“泡沫破裂”。楼市仍然异常强劲，但涨速放缓可能说明...
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美国楼市走势超出预期
图片来源：NICK BOWERS—GETTY IMAGES大多数房地产分析师预计，2023年美国房地产市场将面临严峻考验。事实上，在29个主要房地产预测模型中，有24个预测2023年全美房价将下跌。但迄今为止，情况并非完全如此。在2023年的头几个月里，美国房地产市场持续显示出稳定迹象。今年现有房屋...
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美国医改危及五大自由
如果你读过国会的医改方案细则，就会发现当前体制中的许多亮点将不复存在。作者：Shawn Tully奥巴马总统力推自己的医改方案，他向国民反复保证，可以保留现有的医保计划，而且医改还会提高保障水平，更加方便人们就医。国会主要有两部医改法案，一部得到众议院民主党支持，另一部由参议员爱德华•肯尼迪（Edw...
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美国楼市终于开始降温，但房价未必
2021年的美国房地产市场，一方面是购房人的竞购潮，另一方面则是待售房产不足，成了许多潜在购房人的噩梦。但火爆的房地产市场终于开始小幅降温。realtor.com网站在上周公布的数据显示，7月，美国待售房产数量增加10%。自待售房产数量从今年春季走出低谷以来，总涨幅达到23%。房屋库存量增多对购房人...
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