滨江集团是杭州最大的本土地主，连它的董事长也来摇号自家房，说出来咋这么让人不信呢？他这是第几套房，没有被限购吗？

这位董事长本人回应炒作质疑时表示：这不是他第一次参加杭州摇号，“摇了很多楼盘”，但是“手气不好”都没能摇中。“杭州市的摇号政策是非常公正的。”

唯一没有疑问的是，这个高端楼盘借此成功出圈，杭州手握“房票”的高端改善型购房客，都知道了有这么一个红火楼盘，连开发商的老板也要摇号抢房。

新房和二手房价格的严重倒挂，让杭州人过去几年对摇号买房热情极高，动辄拿出了祖孙三代的户口本进场，万人摇、中签率个位数的红盘时常出现。过去很多人认为，只要在杭州“打新”到红盘的房子，纸面财富就能增加几十万乃至几百万，相比上班挣钱来说，这才算真正的“躺赢”。阿里等互联网公司景气、没有裁员的时候，许多“高P”程序员唯一一天的周末休息，全放在了搞房票、报名摇号、看盘买房上面了。

去年，杭州新房市场共推出13.9万套房源，参与摇号的总人数为71万人，平均中签率为5.1%。

时移世易。不仅是杭州，“房住不炒”已在全国深入人心，“炒房客”几乎绝迹。市场普遍认为投机时刻已过：摇到就是赚到，买入新房转手就能赚钱的时候过去了。

而且，上个月，杭州出台了“5·17楼市新政”，瞄准刺激的是存量甚高的二手房市场，对新房市场几乎没有政策松动。“新政”效果立竿见影，杭州最近一个月的住宅日均网签量提升了80%以上，七成是二手房。与此同时，杭州的房东们都在努力‘逃顶’，亚运会的滞后，让杭州楼市的“出货”提前，这导致二手房挂牌价格回落，一二手价差正在缩小。

总体看杭州楼市，缺了投资客，观望情绪加重，购买力下降，让杭州新入市的千万级高端楼盘受追捧的局面不复存在。这可能是滨江集团为什么要靠董事长亲自下场摇号来事件营销的原因——杭州最大的地主也没有余粮了。

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