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北京拟设公共户破解“空挂户”难题,对学区房大有影响?

北京拟设公共户破解“空挂户”难题,对学区房大有影响?

2021-01-06 13:30
北京市公安局近日发布了《关于在户籍派出所设立“公共户”的工作意见(征求意见稿)》(下称“征求意见稿”),该文件提出将在北京全局户籍派出所推动设立“公共户”,以解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题,并根据“公共户”临时代管户口的特性,实行“双向强制迁移”的管理措施。 | 相关阅读(第一财经)
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东木

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执大象 天下往

这个文中提到的 “空挂户”其实就是前业主卖掉房却没把户口迁出去。这些人多半是暂时没有落户的地址或者贪图原房产的学位等好处,不愿把户口迁走。要想迁户口,牵扯的人太多,牵扯的利益也太多,一时半会难以解决。
 
很多对“空挂户”没有太多了解的人,会认为前业主的户口是否迁出去,对自己没有太大影响。但其实还是有很多隐患的,比如孩子上学问题,一套房子只允许一户家庭的孩子上学,是按照户口迁入时间的先后排序来决定的。这就导致为了买房得学位的家庭学位被占用,孩子无法入学。除此之外,如果房子未来拆迁,还存在拆迁补偿款被瓜分的风险。还有,如果后期你想转卖房,结果新业主得知你的房产上有“空挂户”,哪个接盘的不犹豫?在很大程度上,房子的出售跟成交价都受到了影响。北京这次出台“公共户”确实能在一定程度解决“空挂户”问题,在我看来这种独特的“空挂户”现象也是中国特色户籍制度的独特产物,而在北京这样户籍制度尤其管制的城市,问题就更突出了。“公共户”在另一层面,似乎也是解决北京户籍问题的一个新尝试,结果如何,还得看具体落实。

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