上海老洋房卖出历史新高

称作老洋房的上海独幢别墅，往往有许多历史故事和文化底蕴。老洋房的特殊意义，自然让它与一般的豪宅和商品住宅待遇不同，并且因其稀少，具有极高的投资价值，也令上海老洋房身价始终居高不下。这次静安区巨鹿路的一套花园洋房易主，成交单价创下新高，无形中又让老洋房抬高了身价。

据业内人士介绍， 老洋房作为上海特有的豪宅产品，一直被有钱人奉为收藏品，有自己独立的行情和价格体系。据说2016年左右是个交易的高峰期， 2017年之后行情逐渐转淡。数据显示，目前上海现存老洋房约有4000多幢，其中逾90%归国家所有（只租不售），拥有私有产权更有有限，且因为修缮限制很多，以及交易需要补交高额出让金等，也加大了交易难度。因此往往是想买的富豪不少，真正能成交的老洋房屈指可数，因此常处于“有价无市”状态。

但是，上海毕竟是国际大都市，吸引国内外有较强经济实力的群体。在当前的经济环境下，老洋房和豪宅作为一种稀缺资源，自然少不了被许多投资者视为具有较高投资价值和保值功能的产品而购买。而日前老洋房和豪宅市场的活跃也会带动房地产市场的升温。