立即打开
“大蒜换房”荒诞剧的真相:花式促销绕过降价限制

“大蒜换房”荒诞剧的真相:花式促销绕过降价限制

2022-06-24 10:00
河南省开封市杞县建业城“大蒜换房”促销活动始于今年5月底,建业城售楼处工作人员表示:“今年杞县大蒜价格较低,销售也不太好。‘大蒜换房’其实是我们根据杞县特色农产品推出的购房补贴政策,实际上我们不收蒜也不要蒜。这个活动的截止日期是6月25日。” 上述售楼处工作人员表示:“现在大蒜市场价格平均约1.5元/斤,我们推出5元/斤大蒜换房活动,相当于每斤大蒜给予3.5元的补贴,购房者最高可享受2万斤大蒜的补贴,相当于最高可获补贴7万元。根据首付金额的不同,按1万斤大蒜、1.5万斤大蒜和2万斤大蒜三个档次对购房首付款进行补贴。” | 相关阅读(证券日报)
33
江瀚视野

江瀚视野

盘古智库高级研究员,金融学硕导

说实在,看到当前河南房地产公司这样的玩法很多人都会感觉很诧异,这到底是怎么回事?河南的房地产公司到底是要做什么?为什么会出现这么奇葩的做法?
首先,我们要明白当前房地产市场的确有很多相对压力比较大的情况,由于受到整个调控的影响,特别是长期调控所带来的预期的变化,实际上当前房地产市场是处于一个相对比较弱势的状态,在当前的状态之中,对于房地产市场来说,其实面临的压力是比较大的,所以我们看到房地产企业可谓是八仙过海各显神通,想方设法来提升自己的销售水平,所以用农产品来换房子,就成为了很正常的一种选择,像河南正属于产粮大省,不少河南的农民其实也都是重要的养殖种植大户,在这样的情况之下,必然会带来整个市场需求的变化,所以我们看到当前河南房地产市场其实就在这样的变化之中。
其次,表面上来看用粮食换房子似乎是一件让人难以理解的事情,但实际上也很正常,因为粮食其实也具有一般等价物的功能,我们看到在改革开放之前相当长的一段时间,用粮食来换东西,其实也是很常见的一个现象,凡是在货币市场不是特别发达的情况之下,用粮食来换实物,实际上是比较常见也比较容易被接受的方式。一般情况下粮食在市场上变现实际上还是很容易的事情,所以河南的房地产企业玩这种玩法就是借助粮食容易变现的逻辑,来让自己能够更容易地驱动买房者来买房,毕竟这两家企业实际上都是在县城之中,他们主要的消费者就是县城的居民以及附近的农民,所以在当前的情况之下吸引农民买房也就变成了很正常的逻辑。
第三,从长期市场发展的角度来看,这种用粮食来换房子的玩法只是一种营销手段而已,对于整个市场来说可以说是一种玩法,但是真正从整个市场发展的角度而言不可能是一种主流,所以在这样的大背景之下,房地产市场依然会是用金钱交易为核心的交易方式,这种用粮食买房,我们更把它当做一种营销手段,或者一种促销活动来看,可能会更合适一点。不过我们也有充分的理由相信,未来有可能会有更多的房地产企业想出更多更有意思的营销方式来促进房地产市场的交易。

51
仰望库布里克

仰望库布里克

小麦换房,大蒜换房这种荒诞的促销方式,可能也只能在各地楼市开始下行才能看得到。这件事情看着荒诞,但是似乎推出之后也并没有多少消费者前来咨询或者真的拎着大蒜来买房,可能“久经沙场”的消费者,对此也已经心知肚明。

事实上也正是这样,无论购房者有无大蒜,都可以参与所谓“大蒜换房”,享受开发商给予的“变相”购房补贴。也就是开发商只是拿大蒜当幌子,来吸引消费者。可惜消费者似乎并不买账。

撰写或查看更多观点, 请打开财富Plus APP
最新:
热读文章
热门视频
扫描二维码下载财富APP