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房企熬到黎明前:近400家房企宣告破产

房企熬到黎明前:近400家房企宣告破产

3天前
人民法院公告网公告显示,2021年,全国近400家房企宣告破产。今年初以来,房企暴雷事件仍此起彼伏。纾困的路径只有几条,股东借款、配股融资、出售物业资产等,是众多房企扭转危机路上不多的选择。早年一时冲动高杠杆、高周转,是这些房企掉进深渊的主因。从房企瘦身到老板亲自上场输血,严格意义上说,是他们对追逐规模、粗放管理埋单。这已是行业通病,只有在销售端回归日常,保证现金流通畅才是共识。不过,销售端的寒意尚浓,不免让房企们走出困境徒生几分无奈。 | 相关阅读(斑马消费)
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Professor Shi

Professor Shi

银行是长江黄河,房地产是、股票、基金、原材料、大宗商品是五大湖,每一脉都是国民经济的命脉,平稳才该是经济发展的主旋律,像现在这样大涝大旱都不是健康形态。房地产既然属于五大湖,那它的作用就要起到涝年储水,旱年释水的作用,按照投资回报来讲,平均每年6%-8%的复利增长算是健康,低于4%不如存银行理财,高于10%又过于激进,与地产相关的还有股市,每股长达30年的牛市,中间回落的日子还没有双休日多,反观我们,牛市的日子比五一假期还要少,作为一个准备重回巅峰的大国,象征着企业和经济命脉的股市这个样子,很难起到领头羊的作用,说白了就是股市不行我们永远是老二老三,问题在哪相信大家心中都有自己的答案,怎么解决其实也不难,但是真的有人敢吗?

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包小带

包小带

在过去几十年的房地产发展中,大部分房地产企业都有类似恒大那样大肆扩张、背债的情况出现,这种商业模式在房地产高歌猛进时期好好,遇上这两年稳房价等限制性政策,就会来个急刹车。

好一点的房企比如万科,目标就是“活下去”,差一点的房企早就无声无息地倒闭了,而恒大和佳兆业,后续如何发展不确定性还很多,在这个过程中,近400家房企破产,这不是一个小数字,不过,最近的房地产放松政策频出,也很难说房企们就此就能迎来黎明。

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于秀海

于秀海

经济学者

黎明前至暗时刻,正是唤醒地产巨头之时

地产行业不仅是资金密集型的,还是政策、人才、管理密集型的行业。恒大、华夏幸福等地产巨擘和众多中小房企正在纷纷退出市场,资金实力雄厚的国有地产企业和管理水平优良的民营地产巨头正在填补市场空缺。

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BentleyCLGT

BentleyCLGT

keep hungry keep foolish

很多地方房企都是某些人的提款机而已,破产了也无非是银行来买单。房老板也好,既得利益者也好,该赚的盆满钵满的都赚走了…其他领域的腐败相对于这一块那都是小巫见大巫。只是期待这一次的救市适合而止,要知道90年底开始的一波房地产周期已经葬送了一代人的梦想和青春热血,实在是可惜…说大一点,科技兴邦的前提是先得把房老虎给收服了才行!

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