房贷真的回暖了？专家：可理解为精准调控
11月24日，记者采访了多位银行客户经理发现，上海房贷出现了一些回暖迹象。 专家表示，现在房贷相对之前最紧的时候确实有回暖的迹象，但是也没有到很夸张的地步。房贷更多的是根据居民的真实居住需来提供支持，因为之前已经明确需求的刚需客户，可能在政策收紧时暂缓了购房计划，现在在逐渐地给他们恢复贷款，所以把“房贷放松”理解为“精准调控”更合适。 | 相关阅读（21财经）
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万关山
一山放过一山拦
对于买房，要是能全款，何必要分期，有钱的不会成为银行的韭菜，恰恰是那些刚需钱紧的只能被动选择房贷。面对当下居高不下的房贷利率，不管选等额本金，还是等额本息，综合算下来，几十年来还的贷款与本金几乎一样多，没有人不会觉得不肉疼。但现实情况是，即便如此高的房贷利率，还得排队贷款，我认识的一个朋友，在北京买房，光贷款排队就是2个月，这还算好的，有的据说3个月都还在等。这就会出现一个问题，有时候虽然买方可以等，但卖方有可能不愿意等也急着用钱。这对于刚需买房者无疑又增加了巨大压力。
现在信贷环境呈现出了些许宽松的迹象，在我看是为了保护刚需，并不会对房价和抑制炒房有所影响。就像文中所说，这种放松是一种“精准调侃”，不过，这对刚需购房者来说是一大利好消息。
