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北京升级限购政策,堵住“假离婚”漏洞

北京升级限购政策,堵住“假离婚”漏洞

2021-08-06 08:30
北京市住建委8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,明确规定夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。政策自8月5日起执行。 | 相关阅读(新华网)
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柏文喜

柏文喜

时刻保持行业新鲜感的地产老兵

北京市面对过热的楼市,对限购政策“打补丁”,防止假借离婚名义来逃避监管和获取购房资格,这只不过是为了维持土地财政和楼市热度的扬汤止沸措施,是出于稳楼价、稳地价和稳预期,防止楼市与地价大起大落伤害房地产行业平稳发展与土地财政可持续性的举措。
如果真正的要让楼市降温,则应该从改善供求关系这个基本面出发,大力提升供地规模和促进商品房尽快入市来提升供给规模而非有限度地限制需求。但如果楼市真的降温而导致土地出让金收入下降,则会加大政府财政压力,这才是行业监管部门所不愿意看到的。因此,这种打补丁的扬汤止沸式调控,只不过是为了服务于土地财政这个核心,旨在稳楼市和稳预期,而不是要降楼价。
因此,为了稳楼市、稳地价和稳预期,除了打上限制以假离婚来骗取购房资格这个政策补丁以限制需求之外,还应从供给侧适当增加土地入市力度来平衡楼市供求关系这个的基本面,防止供求失衡引发的楼市和地价的过度波动。

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夏沐子

夏沐子

为了控制房价,各种打补丁。“假离婚”这个炒房方法从十年前起就有耳闻,当时电视上也是各种宣传呼吁,假离婚行不通。而今天的补丁政策说明,“假离婚”在当年,甚至在近年来依旧行得通。

即便如何阻止,炒房人依旧能找到形式上的合法的方法。如今的补丁政策不知能否长久地堵住漏洞,是否还有空子可钻。按照目前的逻辑,控房价搞教育催生娃,想买房的话就多生娃,等娃长大了自然就又有了买房资格。

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沐初

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离婚不离家?继续痛苦的绑在一起苟且

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