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美国新建住房数量快速飙升，但房价还不会显著下降
美国人口普查局（U.S. Census Bureau）在4月19日报告说，今年3月的新房开工量继续呈上升趋势，同比增长3.9%，经季节性调整后折合成年率为179万户。此举意味着，美国房屋建筑商现在建造的待售房屋比过去16年都要多，但购房者可能还不会感到庆幸。住房市场专家说，最新数据并不像看起来那么乐...
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因这一原材料短缺，美国房价飙升
人们经常说，房屋装修需要付出的时间和成本往往会超出预算一倍。但这种说法现在可能有些乐观，原因是最近木材价格暴涨。早在2020年8月，《财富》杂志就发表过一篇文章，分析了新冠疫情导致木材需求激增和供应量下降的情况。疫情带来的巨大冲击使木材价格暴涨134%。美国房屋建筑商协会（National Asso...
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鲍威尔“重置”房地产市场的目标是否已经实现？
尽管美国的住房抵押贷款利率上涨至7%，但迈阿密的房价仅下跌了1.3%。图片来源：GETTY IMAGES2022年6月，美联储（Federal Reserve）的主席杰罗姆·鲍威尔对记者表示，飙升的抵押贷款利率将有助于“重置”新冠疫情期间“过热的”房地产市场。他在去年夏天告诉记者：“我想说，如果你计...
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房价正在飙升的10个地方
香港 年增幅：20.1%中国内地的巨富们正在一窝蜂地拥向香港。这并非由于香港是世界商业和贸易中心，而是由于香港拥有世界最受欢迎房地产。由于香港只有426平方英里，人多地少，因此需求相对较大，而供给紧张 。这就解释了为什么去年香港的房价要比世界其他国家和地区增长得更快。这也使购买这些昂贵住房的借贷成本...
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房价正在飙升的10个地方
香港 年增幅：20.1%中国内地的巨富们正在一窝蜂地拥向香港。这并非由于香港是世界商业和贸易中心，而是由于香港拥有世界最受欢迎房地产。由于香港只有426平方英里，人多地少，因此需求相对较大，而供给紧张 。这就解释了为什么去年香港的房价要比世界其他国家和地区增长得更快。这也使购买这些昂贵住房的借贷成本...
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美国房价还不够便宜，仍然有很大下降空间
咨询公司Pantheon Macroeconomics称，房价还会进一步下跌。图片来源：GETTY IMAGES与美国住房市场已经触底的最新观点不同，经济研究咨询公司Pantheon Macroeconomics不久前发布的一份报告称，美国住房市场还远未迎来真正的反弹。在他们看来，今年春季美国住房市...
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70城房价出炉，过半城市房价下降
国家统计局的数据显示，7月份，70个大中城市中，新房和二手房价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。其中，成都新房价格连续4个月领涨全国。业内人士认为，7月份市场再次出现了探底现象，市场预期减弱是房价修复动力不足原因。展望后市，市场预期修复是关键。8月以来地方住房支持性政策仍...
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美国楼市即将崩溃？为时尚早
美国疫情带火了房地产市场，自从去年美国新冠疫情爆发以来，美国的中位房价已经创纪录地上涨了24%。但最近几周，购房者开始面对飙升的房价望而却步，美国的这一波房市有了冷却的势头。简而言之，美国房地产市场正在放缓。目前已经有越来越多的悲观主义者指出，美国的房地产泡沫又到了快要被戳破的时候。在他们看来，美国...
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高房价=泡沫化？一个指标说明美国房市为何不会重演2008
3月29日，美国达拉斯联邦储备银行发表了一篇报告，称美国房地产市场正在酝酿近20年来的首个“泡沫”。报告指出，美国的房价正在“与基本面脱钩”，买家也出现了“过度消费”迹象。这篇报告一经发布，立即被各大媒体广泛转载，很多人都将其视为美国房地产市场的风向标。毕竟自从2002年至2007年的上一轮引爆了金...
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美国抵押贷款利率再度暴跌
美国30年期固定抵押贷款的利率已经降至72天以来的最低水平，降幅超过三分之一个百分点。据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）报道，目前30年期贷款的平均利率为3.10%。自2月22日以来，利率首次达到这一水平。与此同时，房地美公司（Freddie Mac）称，截至4月29日...
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