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中国豪宅
 作者:    时间: 2005年02月01日    来源: 财富中文网
 位置: 杂志>>第七十四期>>生活         
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随著中国富人阶层的飞速壮大,发展商们正在精心打造一批弥足珍藏、传承后世的豪华宅邸。
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    中国超级富人心仪的是可以传世的豪宅

    随著中国富人阶层的飞速壮大,发展商们正在精心打造一批弥足珍藏、传承后世的豪华宅邸。财富(中文版)编辑部为此进行了一次精心遴选,并特邀百人行策动董事总经理童渊逐一点评

    北京西山美庐

    最高项目参考价: 6,000 万元

    北京的超级豪宅离不开皇城的悠久历史和人文传统。西山美庐选址于北京西山地区,项目西侧与山景连为一体。在繁华的京城,历来就有“东富西贵”的说法,而西山已成为这种说法的延续。西山美庐以独栋别墅为主,由于自身地块得天独厚的稀缺资源条件,成了目前北京稀有的纯山地别墅。独栋别墅单价 2,500 美元/平方米。西山美庐楼王─西山流水别墅,起拍价为 5,000 万元。

    点评: 地处西山的西山美庐,相当于北京钓鱼台的国宾馆,都是最“牛”的豪宅。正是由于其稀有性和独有性,西山美庐成了权贵人士追逐的目标。

    深圳观澜湖高尔夫大宅

    最高项目参考价: 4,000 万元

    现在的许多豪宅喜欢以高尔夫球场做文章,这其实体现的是一种休闲文化。深圳观澜湖高尔夫大宅是其中的代表。它的最大卖点在于其位于世界第一大高尔夫球会场中央,穹顶、柱式、黄金分割设计,尽显文艺复兴的华丽风格; 绚烂的屋顶流露出夏威夷休闲、典雅的建筑特色。此项目一期共有 81 栋别墅单位,每套大宅最低售价由 1,000 万元起。

    点评: 观澜湖可谓享受生活型富豪的第一选择,是生活型、健康型超级豪宅的最佳代表作。

    上海西郊庄园

    最高项目参考价: 5,500 万元

    京城讲究“西贵”,上海的西郊也成了新权贵瞩目之处。此地的超级豪宅除檀宫之外,当属西郊庄园了。西郊庄园地处上海西郊闵行区新华漕镇,以欧美庄园为蓝本,以具有百年别墅生活风尚的西郊延伸线作为地脉,以兼容 50 款欧美别墅建筑精华的海派文化作为文脉,创造了庄园生活理念。西郊庄园以岛屿和海洋的相互关系为生态主题,以 50 款欧洲经典城堡庄园为母本,打造了近 300 套豪宅。

    点评: 上海的西郊庄园相当于北京的西山美庐,也是在位置和环境上独占一绝。西郊庄园所处的地区,是外籍人士、社会名流的最早聚居区,西郊庄园也成了权贵集中之地。

    北京亚澜湾

    最高项目参考价: 6,000 万元

    环境,是超级豪宅项目中份量很重的考虑因素。北京的亚澜湾虽然离城区略远,但无疑可以在环境上甩出大手笔。该项目位于北京密云县城南一公里潮白河交汇处,是京城惟一水域面积大于陆地面积的别墅区。

    点评: 超级富豪普遍拥有两处豪华居所,而亚澜湾可谓他们理想的第二个家。

    上海九间堂

    最高项目参考价:5,500 万元

    见惯了满眼的欧美豪宅,如果看到现代中式园林大宅,会让对中国文化情有独钟的富豪眼前一亮。九间堂位于上海浦东世纪公园东侧,体现的是现代中式风格,白墙灰屋顶为主色调,建筑前后进退有序,天际线高低错落,以现代手法演绎中国传统住宅的精髓。九间堂采用全院式空间布局,也是中式建筑的一大特色。

    点评: 九间堂在资本集中的上海可谓一个独特的亮点,它满足了一些喜欢中国文化的超级富豪的需求。

    北京玫瑰园三期爵士

    最高项目参考价: 4,000 万元

    北京中关村地区是高科技企业云集之地,在这些企业中诞生的富豪,把居所的选择主要放在了北部地区。位于昌平沙河镇的玫瑰园似乎已经彻底恢复活力,其推出的豪华别墅深受富豪们的追捧。三期“爵士别墅区”为玫瑰园封园之作,以北美建筑风格为主体,26 款北美精装大官邸,为京城献上了一场“科技演绎生活”的大戏。

    点评: 玫瑰园三期爵士满足了一群拥有高科技和金融背景的富豪们对豪宅的需求。

    北京碧海方舟

    最高项目参考价: 3,800 万元

    限于环境要求,一般的豪宅别墅不可能离城区较近,而碧海方舟却是一个特例。位于北京朝阳区姜庄 88 号的碧海方舟,距北四环主路只有不到 500 米,且三面环绕京城著名的北辰高尔夫球场。碧海方舟无疑是那些城中大隐们的首选之地。此项目占地 11.95 公顷,由 55 栋单体别墅及 8 栋顶级公寓组成。社区整体建筑风格侧重于北美古典类型,尊贵且内涵明确。

    点评: 碧海方舟可谓方便型豪宅,能为富豪们创造惬意享受的生活。

    深圳半山海景别墅

    最高项目参考价: 2,200 万元

    俗话说,有山有水好生活。深圳半山海景别墅就是依山而建、靠水而居。半山海景位于绿色蛇口的国际化生态片区─海上世界片区,与鲸山别墅、龟山别墅为邻,整个别墅区背靠翠绿大南山,远眺深圳湾海景。最难得的是半山海景拥有城市中最有价值的东西─安静。

    点评: 半山海景跟香港的豪宅相似,做足了海景文章,适合成长型富豪的居住需求。

    大连圣美利加庄园

    最高项目参考价: 1,500 万元

    虽然,东北还不能像北京、上海那样出现国内最顶级的豪宅,但持续的经济发展也催生了许多的豪宅项目。大连圣美利加庄园就是其中之一。圣美利加庄园位于大连风景怡人的旅顺南路海滨,白银山洞南侧,三面环山,南临碧海,拥有长达 800 米的私家海岸,700 米长的专用山间道路(圣北街)直通别墅区。

    点评: 圣美利加庄园抓住了景观这一独特优势,让居住在此的富豪充分体会与海为邻的感觉。

    北京观唐

    最高项目参考价: 800 万元

    与那些价格数千万的超级豪宅比起来,观唐似乎份量小了一些,但其独特之处还是会引起富豪们的关注。作为新一代中式宅院代表的北京观唐,是在尊重历史文化和地方文化的基础上,提取中国古典建筑规划的精华、结合现代生活方式构建而成的新式豪宅。观唐位于北京朝阳区香江北路西段,其与“洋别墅”最大的区别就在于: 街巷式布局,院落式空间,中式建筑风格。

    点评: 观唐完全是另外一种风格的豪宅项目,把传统文化跟现代生活有机地融合在一起,满足有中国情怀的富豪们的需求。

    未来值得关注的豪宅

    1. 上海世茂佘山庄园

    最高项目参考价: 2 亿元

    谁是未来中国的首席豪宅?很有可能是上海世茂佘山庄园,其最大的别墅售价将达到 2 亿元。该项目地处上海西南佘山自然风景区内,后有靠山(佘山)、前有月湖。其中最引人注目的单栋别墅占地 40 亩,总建筑面积近 4,000 平方米,拥有私家园林面积 2.5 万平方米,其中管家自有一栋可容纳 20 多人居住的管家别墅。

    点评: 这个项目最大特点就是定制式,而定制式的产品在全世界都是最贵的。

    2. 上海檀宫

    最高项目参考价: 8,000 万元

    把欧洲最有代表性的经典建筑风格集于一身的惊人之作,无疑当属上海檀宫。檀宫位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧,是上海成熟和高档的别墅区。由于紧邻西郊国宾馆,两公里范围内 15 到 24 米的永建筑限高,使这里真正成为贵族地界、享有充分的安全和私密。檀宫总占地面积 47,384.6 平方米,仅建 18 幢建筑,风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本。

    点评: 檀宫属于重视地位、享有权力的超级富豪们的最佳选择。

    3. 北京财富花园

    最高项目参考价: 6,000 万元

    北京财富花园(暂定名)开盘时间不长,但气势惊人。其中最大一栋法式豪宅别墅面积超过 3,000 平方米。这是为身家过两亿的超级富豪准备的。财富花园地处北京朝阳区苇沟村机场高速苇沟出口,北京罕见的不冻河─温榆河南岸。1,500 亩的广袤土地,仅开发 172 栋单体法式贵族豪华别墅。房屋平均面积在 1,400 平方米左右。

    点评: 财富花园为西山美庐在北京东部的翻版,是为《财富》500强 CEO、归国专家准备的超级豪宅。




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@关子临: 自信也许会压倒聪明,演技的好坏也许会压倒脑力的强弱,好领导就是循循善诱的人,不独裁,而有见地,能让人心悦诚服。    参加讨论>>
@DuoDuopa:彼得原理,是美国学者劳伦斯彼得在对组织中人员晋升的相关现象研究后得出的一个结论:在各种组织中,由于习惯于对在某个等级上称职的人员进行晋升提拔,因而雇员总是趋向于晋升到其不称职的地位。    参加讨论>>
@Bruce的森林:正念,应该可以解释为专注当下的事情,而不去想过去这件事是怎么做的,这件事将来会怎样。一方面,这种理念可以帮助员工排除杂念,把注意力集中在工作本身,减少压力,提高创造力。另一方面,这不失为提高员工工作效率的好方法。可能后者是各大BOSS们更看重的吧。    参加讨论>>


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