“称金融街是中国的金融管理中心名副其实”

    特约作者：董昱

    中国最大的金融机构有什么共同之处？答案：它们大都把总部设在北京西城区的金融街──一条长 1,700 米，最宽处不过 600 米的古老街道周围。

    这些机构包括国家最高金融监管机构（人总行、证监会、保监会），三大国有银行总行、两大金融结算中心及数十家保险、证券及股份制商业银行。他们管理的资产有 13 万亿之多，其中包括全国 90% 的信贷和三分之二的保费资金。所以，称金融街是中国的金融管理中心名副其实。

    漫步在这条中国的“华尔街”，置身于光鲜亮丽的玻璃幕墙的包围之中，你很难想象现在的金融街其实是传统的延续。在元代，这条街就有“金城坊” 之称；明、清时期，这里金坊、银号云集。到民国时代，著名的中国实业银行、大陆银行等多家金融机构也都将总部设在这里。1949 年以后，这里也是中国金融、财政的决策机构的大本营。

    但金融街的声名鹊起是近几年的事。一方面，政府将这块方圆约一平方公里的区域纳入规划，保障了有序和成规模的开发。更重要的是，伴随著经济的日趋活跃、开放，金融街作为国家经济、金融决策和信息中心的功能逐渐受到认可。

    事实上，金融街的周围已聚集了 300 多家大中型中国企业的总部，其中包括中国进入世界 500 强的大企业中的 70%。“但我们的目标是建设一个国际化的金融商务区”，金融街控股股份有限公司副董事长鞠谨对《财富》(中文版) 说。该公司是这一区域的独家开发商。

    迄今为止，国际金融机构大都驻扎在北京的东部，但鞠谨认为主要是前一段金融街的配套建设略有滞后，难以吸引外资机构的兴趣。为此，公司已开始兴建包括会议中心、两座五星级酒店、酒吧街、钱币博物馆、俱乐部以及剧场等设施。全部工程预计将在 2005 年完工。

    金融街的兴旺带动了周边的发展。目前，即使是周围最普通的住宅，租售价格也一升再升，直逼东边以外商群体为主的高档物业。邻近算不上高档的民族饭店和金都假日酒店生意终年火爆，大中小饭馆的老板个个都赚得盆满钵满。

    当然，最直接的受益者自然是独家开发商。这家上市公司的每股收益这两年一直名列中国 1,300 多家上市公司前茅。至少，在 2005 年前很少有人会担心它的业绩不佳。鞠谨说，“即使项目全部完工之后，公司拥有权益的物业也会带来稳定的租金回报。”