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美国楼市走势超出预期
图片来源：NICK BOWERS—GETTY IMAGES大多数房地产分析师预计，2023年美国房地产市场将面临严峻考验。事实上，在29个主要房地产预测模型中，有24个预测2023年全美房价将下跌。但迄今为止，情况并非完全如此。在2023年的头几个月里，美国房地产市场持续显示出稳定迹象。今年现有房屋...
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美国房地产市场复苏，但美联储有麻烦了
2019年10月11日，明尼阿波利斯联邦储备银行行长尼尔·卡什卡利（Neel Kashkari）到访纽约市福克斯商业网络工作室《玛丽亚·巴蒂罗姆：华尔街记者报道》（Maria Bartiromo's Wall Street）节目组。图片来源：ROY ROCHLIN/GETTY IMAGES去年，美联...
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高盛大胆预测，美国房价将于年中触底
美国房地产市场可能正在接近最低点。至少高盛（Goldman Sachs）这样认为。两周前，投资银行高盛才在一篇名为《在好转之前会先变得更糟》（Getting Worse Before Getting Better）的报告中，下调了对美国房地产市场的展望评级，但在2023年1月23日发表的一篇名为《2...
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美联储主席鲍威尔：美国楼市泡沫期结束
图片来源：GETTY IMAGES2005年的时候，美联储主席格林斯潘曾对国会表示：“美国整体上不太可能出现房价泡沫。”但是事实上，当时房地产泡沫不但已经形成了，而且就在格林斯潘在国会传达这一信息时，泡沫已接近了顶峰。时间快进到2022年，正是因为大家对上次泡沫心有余悸，所以这一次，经济学家们并不害...
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美国房价正在加速下跌，原因何在？
Redfin首席执行官格伦·凯尔曼（Glenn Kelman）。图片来源：GETTY IMAGES疫情时期的房地产热潮引发了“投资者狂热”，这是自房地产泡沫以来美国房地产市场从未见过的。普通人纷纷涌入市场，希望建立爱彼迎（Airbnb）帝国。机构投资者，比如黑石集团旗下的Home Partners ...
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美联储承认，房价大幅下跌是可能的
图片来源：PHOTOILLUSTRATION BY FORTUNE美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）在9月份的联邦公开市场委员会新闻发布会上被要求澄清他在几个月前说美国房地产市场将经历"重启"的含义。他的回答是什么呢？我们已经进入了一个“艰难的[房产]修正时期”，将看到美国房地产...
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美国楼市正在发生重大变化，泡沫将终结！
早在美国解除封锁之前，远程办公的白领们就已经在放弃位于西雅图和纽约市等地的公寓，搬到奥斯汀、博伊西和拉斯维加斯等地购房。当然，购房者的大量涌入使这些市场的房价暴涨。在拉斯维加斯，疫情期间的房地产市场繁荣使房价上涨了49%。现在繁荣已经结束。美国房地产市场正在降温。房屋销量下降，多人抢购一套房子的情况...
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诺奖得主警告，美国楼市正在走向灾难
图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE罗伯特·席勒在2000年出版了一本名为《非理性繁荣》（Irrational Exuberance）的书作，并在书中预测了股市泡沫。不久之后，科技泡沫破灭了。2004年，这位耶鲁经济学教授呼吁人们警惕不断攀升的房地产价格，并发表了题为...
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美国楼市意外出现回暖迹象
美联储（Federal Reserve）应对通货膨胀的策略很简单。它的基本策略是：持续加息，直到整个经济中的企业和消费者支出减少，通胀回落。从历史上来看，美联储应对通胀的策略，对美国房地产市场造成了严重冲击。在房地产交易中，月供是关键。美联储着手应对通胀之后，抵押贷款利率随之骤升，导致新贷款人的月供...
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美国房地产市场火热，但2008年不会重演
房地产经济学家们宣称，目前发展繁荣的房地产业将面临与2008年类似的衰退，这番言论可能让你觉得胆战心惊。事实上，许多人持相反观点，理由是大批千禧一代首次购房人、工资上涨和有限供应，将继续推高房价。包括CoreLogic和房利美（Fannie Mae）在内发布公开预测的多家大型房地产公司都表示，明年房...
