衰落城市的楼市不仅会“鹤岗化”，恐怕还会“底特律化”

世间没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的爱。而社会经济运行给予楼市的估值也是这样，楼价的高低原本有其供需基础，而楼价的波动总会回归到需求基本面上来。东北小城牡丹江以其楼市的大幅下滑，乃至被称之为“鹤岗化“，再一次证明了这个楼市常识。前几年牡丹江楼市涨幅在黑龙江省位居前三，远远超出了其在黑龙江省内的经济...

你该知道的“城市化”

城市化问题万众瞩目。书店里关于城市化的书籍批量上架，有好学者在网上搜索五十多年前简·雅各布的《美国大城市的生与死》，当然他们手里已经有了哈佛大学教授爱德华·格莱泽的《城市的胜利》和加拿大著名专栏作家道格·桑德的《落脚城市》。政府高官、企业家、经济学家、社会学家、人口学家，当然还有城市规划专家都很兴奋...

城市化的残酷与悲伤

几个月前的一天，曾去某位朋友开发的一处地产项目。那里原是旧城，即将被改造成崭新的住宅小区。时值中秋，本省农民工纷纷回家秋收，工地分外冷清，只有为数不多的外省民工忙碌。一个身材不高但健壮的男人正在抽烟，他来自四川山区，妻子也在这里做建筑工，两人年收入在十万上下，平时省吃俭用，过年时把钱带回四川老家。他...

城市的发展与专业化原则

斯密是一个对演变中的管理职能有深刻理解的经济学家作者: 胡泳18 世纪初，一系列的事件对管理实践发生了重大影响。这些事件中较重要的有: 城市的发展、专业化原则的应用，以及工业革命的启动。文艺复兴时期，马基雅弗利在《君主论》中已十分敏锐地触及有关城市的问题。他在书中由衷地赞扬德国城市: “德国的各个城...

经历魔幻一年后，房地产市场2022年怎么走？

2021年对于房地产行业与房企而言，确实是魔幻的一年。楼市和地市从上半年的热火朝天、高歌猛进到下半年迅速进入冰冻状态，以至于传统的“金九银十”也不复存在和不少百强民营房企排队暴雷，让行业的寒意来得比冬天更早。但是从近日行业交出的年度总体答卷来看，全国商品房销售面积达到18.3亿平方米，销售额达到18...

10多万元就能买到海景房！广东惠东房价缘何“鹤岗化”？

继鹤岗“万元房”之后，又有一个城市因低房价而登上热搜。近日，广东省惠州市惠东县十来万就能买一套海景房的消息，引发外界广泛关注。...

底特律缘何成为城市改造的典范

一辆有轨电车在底特律的市中心穿行。是时候让更多城市采用底特律的城市改造模式了。图片来源：Michael S. Williamson—The Washington Post via Getty Images想象一个店铺餐厅林立、顾客欢声笑语的繁华市中心。而离那里几个街区的地方，则是楼房破烂不堪、土地闲...

发展不均衡怎么办？城市化需要继续

庄子论化

《财富》（中文版） -- 道家典籍中，最早用“化”一词的是《老子》一书。《老子》中，“化”字共出现三次。第三十七章云：“道常无为而无不为。侯王若能守之，万物将自化。化而欲作，吾将镇之以无名之朴。”另外一次是在第五十七章：“我无为而民自化，我好静而民自正，我无事而民自富，我无欲而民自朴。”“自化”，陈...

GE医疗：从本土化到国产化

GE 医疗全球副总裁、中国总裁兼首席执行官张轶昊。图片来源：COURTESY OF GE HEALTHCARE早在上任GE医疗全球副总裁、中国总裁兼首席执行官的职位之前，张轶昊便听说了GE医疗公布的拆分意愿。因而当2021年拆分计划正式公之于众时，他已经做好了心理准备。他认为，能够直接参与到通用电气...