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美国楼市库存再次下降，对购房者意味着什么
在史上最低按揭贷款利率的诱惑下，加之远程办公一族越来越庞大，自新冠疫情爆发以来，美国迎来了一波购房热潮。购房者的激增也造成了住房市场库存——即待售住房数量的急剧下降。这种供不应求自然导致了房价的不断飙升。有人认为，一旦新冠疫情最严重的时期过去，住房市场库存不足的情况就会有所改善，理由是很多老年人在新...
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美国重蹈覆辙：借贷或将使楼市再次崩盘
在2004年前后爆发的房地产热潮中，美国人拼命申请可调利率抵押贷款，这种贷款以超低的“诱惑利率”吸引人们购买超出能力范围的房屋。到2004年，有一半的购房者使用可调利率抵押贷款，这一比例是三年前的三倍。不过，这些诱惑利率只持续了几年时间，“重置”后的贷款利率远远更高。2007年的最后四个月，有两百万...
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美国楼市上涨是假象
图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根据房利美（Fannie Mae）在上周发表的一份报告，有关全美房地产市场复苏的说法言过其实。该报告预测住房市场在今年1月和2月的“相对高位”可能是“暂时的”。房利美的经济学家在最新报告中写道：“尽管乐观情绪似乎已经悄悄潜入房地...
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郑州推出“房票”制度，楼市去库存战打响
时隔7年，棚户拆迁安置中的“房票”制度，再现江湖。6月20日，郑州市政府官网发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》。根据办法，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。办法还规定“房票持有使用期限自房...
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是时候用国家信用为居民买房背书了
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这意味着1年期维持不变 ，5年期LPR从4.60%下调至4.45%，下降了15个基点。坊间比较关心为何央行...
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楼市1个月66次调控，购房者开始动摇了
今年1～7月全国房地产调控多达352次。从单月来看，7月房地产调控政策井喷，自上而下密集的调控政策多达66次，刷新年内纪录。如是金融研究院院长管清友分析认为，近期各地出台相关政策补漏洞，恰恰是落实房住不炒的重要举措，实际上是把整个房地产市场的流动性降低。...
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油价下降为何意味着麻烦
通货膨胀似乎有所减轻，但美国出口激增的势头可能很快被逆转。作者：Colin Barr商品泡沫似乎已经破灭，但现在还不是开香槟庆祝的时候。在某种程度上，粮食和能源价格下降是因为全球增长放缓，而增长放缓也可能冷却眼下正红火的美国出口部门——在正为严重房市危机所累的美国经济中，该部门是个主要的亮点。能源、...
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受“外部因素“推动，美国2024年房价预计将上涨3.7%
《财富》摄影插图随着抵押贷款利率的小幅下降，美国房地产市场开始出现好转。上周四，Zillow调整了其对2024年房价的预期。Zillow之前预测今年房价将与去年持平，但现在预测今年房价将上涨3.7%。Zillow表示，其预期调整是基于“外部因素“，包括抵押贷款利率的下降和美联储（Federal Re...
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美国楼市依旧火热，许多买房客愿意多出10万美元购房
美国楼市如今火爆异常，为了买下自己理想中的房屋，每四名潜在购房者中就有一名愿意在预算之上再多花10万美元。上述结论来自家装公司HomeAdvisor在今年1月发布的一项最新研究，该研究调查了2000名近期购置了房产的美国人。不出所料，价格依然是购房者最看重的因素，不过也有超过60%的受访者表示，如果...
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房地产市场未来会发生三件事情
图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE; ORIGINAL PHOTOS BY GETTY IMAGES早在今年6月，美联储的主席杰罗姆·鲍威尔就明确表示：房地产市场将经历“重启”。“我想说的是，如果你是购房者，或者想要买房的年轻人，你就需要等待房地产市场重回稳定状态。...
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