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为帮助困难租户，商场业主变身贷款者，这可行吗？
图片来源：Josh Brasted/Getty Images习惯于向经营不善的零售商提供减租待遇的商场业主如今正在思考一种新的策略，以提振自己所在的这一日渐衰弱的行业：从事借贷业务，向那些经营困难的租户提供贷款。据知情人士透露，专业银行PJ Solomon与多个商场业主进行了探讨，内容涉及实施此类策...
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从租户到房东
这些公司老板涉足房地产业，并实现了赢利。他们在混乱中发现了新机遇作者: Brian O'Reilly你也许会觉得，一个小企业老板如果同时还从事其他不同的行业，那他一定是疯了。大概除了沃伦•巴菲特（Warren Buffett），谁也不能从容地同时经营管道生意和咖啡批发。但谁每月在为自己的公司或店面填...
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购物中心的另类招租
在零售业无比萧条的今天，开发商们也不得不开始吸引非传统型租户。作者：Beth Kowitt消费者支出几乎冻结，同店销售额急剧下滑，零售企业纷纷破产，相信这些因素也严重影响到了你们当地的各大购物中心。现在全美国的购物中心平均空铺率高达8.4%，是商业房地产研究公司REIS十年以来收集到的最高水平数据。...
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美国最新驱逐禁令出台，房东急了
早在2017年，瑞安·大卫购买了三套用于出租的房产，当时他预计每月扣除各种费用后的1000美元，可以成为退休后的固定收入来源。大卫在宾夕法尼亚州杜邦区也有房产，他还指望那里的租金收入能够弥补去年年初买卖不良房产造成的现金缺口。然而新冠疫情突然来袭，联邦政府和州政府出台“暂停驱逐令”。于是，拖欠房租的...
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通胀压力太大，美国近半数小企业主申请贷款
近期，美国小企业信心指数高企，达到新冠疫情爆发以来的顶点。然而，很多小企业经营者正苦于通货膨胀带来的不良影响。2021年12月14日发布的小企业指数（Small Business Index）报告显示，超过七成的小企业主表示，过去12个月内商品和服务成本上升，对经营产生了重大影响。这项报告每季度做一...
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“他们必须交租”，美国购物中心和商铺关系越来越紧张
西蒙地产集团是美国多家顶级购物中心的运营商，旗下产业包括纽约长岛的Roosevelt Field和加州帕洛阿尔托的Stanford Mall。现在，该公司正因为4月的租金问题而与租户争得不可开交，涉及Gap、芝士蛋糕工厂和Urban Outfitters等商家。受新冠疫情影响，全美许多商店处于停业状...
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租客禁令即将失效，美国将有上千万租客被逐出家门
驱逐（拖欠房租的）租客禁令将于6月30日到期。这可能会导致全国大批租户流离失所。美国预算与政策优先中心（CBPP）估计，目前有15%的成年租户，即1100万美国人拖欠房租。尽管并非所有这些人都面临可能会被驱逐的风险，但随着美国疾病控制与预防中心（CDC）颁发的禁驱令到期，他们的未来有这一可能。尤其是...
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香港是个大商场
在香港，最具代表性的公共空间莫过于各色各样的大型商场了。香港的商场，是全世界将吃穿住行如此紧密联系在一起的典型：走出家门，经过人行道就是商场，商场上层就是写字楼，底层就是地铁站，坐上地铁不到半个钟就可到中环、湾仔、铜锣湾，穿越拱廊通道就可到达另一座商场，或看电影，或听歌剧。面对这都市中无所不在的各式...
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企业家的盖楼情结
一企业由小到大，免不了“鸟枪换炮”。买地扩厂、大兴土木本是常情，无可厚非，于企业主也是实力的证明，融资、借贷行事便宜，但倘若只为表面风光，往往得不偿失，甚或反误了卿卿性命。河北容城是北方有名的服装生产基地，素以贴牌闻名，从国产“红豆”西服到美国“哥伦比亚”登山装均有涉及。几年前，当地某制衣厂老板做出...
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IBM进军商场
蓝色巨人和其他技术巨头都在研制一系列新发明，以帮助零售商多卖少赔作者: Matthew Boyle在康涅狄格州特鲁布尔市一个温暖的万圣节下午，卡罗尔•蒂帕内里（Carol Timpanelli）身著一袭得体的黑衣，穿行于 Stop & Shop 杂货店货架间购物。蒂帕内里现年 45 岁，她每选中一样...
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