楼市神话破灭，这座滨海城市房价腰斩，库存12年都卖不完

防城港这个位于广西南部的滨海城市，曾经是炒房者的热土。曾经略带夸张的营销广告，刺激着一拨又一拨的人群前来抢购，映衬着防城港当下几乎腰斩的房价和断崖式下跌的销量，显得尤为讽刺。据克而瑞发布的百城库存月报，截至5月20日，广西防城港市的商品房去化周期高达152个月。如此推算，在不再建新房的情况下，光是卖...

新增65例阳性！一知名景区被划为高风险

7月30日，广西崇左市新增65例阳性，崇左大新县7月31日起连续3天核酸检测。此外，崇左市大新县德天瀑布景区被划为高风险地区。7月30日0-24时，广西新增本土确诊病例32例；本土无症状感染者143例（北海市76例，其中海城区75例，银海区1例；崇左市64例，其中宁明县41例，大新县23例；南宁市武...

楼市高库存压顶！有城市空置房12年都卖不完

根据国家统计局数据，截至今年4月末，全国商品房待售面积5.57亿平方米，同比增长8.4%，按人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1400万人居住。从数据上看，目前广西防城港的楼市库存，足足需要12.7年才能消化完毕，而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等市的去化周期都超过了100个...

中概股的会计欺诈闹剧

谈到美国中概股的会计欺诈问题，我总是喜欢以上海双金生物科技有限公司（China-Biotics）为例。遭遇香橼（Citron）狙击后，2011年，中国生物股价暴跌。当时，我就注意到现金占到了这家公司资产的54%，是真是假取决于审计机构能否确认这些现金结存。一个月后，审计机构德豪国际（BDO）请辞，原...

中国会计思考

会计师还有前途吗？

“四大”最不想看到的是再次出现丑闻。然而，它们又遇到一宗──滥用避税工具作者：杰里米•卡恩 (Jeremy KaHN)二月份一个雪花纷飞的星期五，很多人在安达信公司位于曼哈顿中心区宽敞的办事处大厅里转来转去。几个月来，这个地方已经多次出现这种情况。然而，出现这种情况并非是由于这家一度生意兴隆但却因安...

VIE遭遇税务会计难题

所有可变利益实体（VIE）一个关键组成部分就是VIE和外商独资公司（WFOE）签订的服务合同。这份合同的目的是让WFOE（所有者是上市公司及其股东）能够取得VIE（所有者是一位中国人）的利润。没有这份合同，上市公司在VIE就没有经济利益，就不能把VIE的业绩并入财务报表。比并表更重要的是这份合同必须...

中美会计跨境监管破冰

美国上市公司会计监管委员会（PCAOB）宣布，它已经和中国证监会（CSRC）以及中国财政部（MOF）就加强合作达成了协议。 三方就此签定了谅解备忘录。按照这项协议，PCAOB可以拿到审计文件，包括中国审计机构的审计工作底稿。协议在操作层面有许多详细规定，其中一条要求PCAOB说明哪些行为、或者哪些可...

香港会计监管改革遭遇质疑

香港在美国传统基金会（Heritage Foundation）2103年经济自由度指数（Index of Economic Freedom，衡量各个国家和地区经济自由程度的指标）排行榜上再次占据首位。这个指数的考察重点是现行法律和政府监管的覆盖范围。香港在后一点上表现得特别好，商业自由度得分为98....

如何打破中美会计跨境监管僵局

过去两、三个月，美国上市公司审计委员会（PCAOB）及美国证监会（SEC）和中国监管机构在双方存在争议的问题上一直三缄其口，这些问题包括审计工作底稿的归属和对在美上市中国公司及其审计机构开展调查等事宜。7月初，事情一度发展到了非解决不可的地步。7月9日，SEC行政法法官就SEC起诉四大会计师事务所和...