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房产地规模见顶，下半场“稳者恒强”
2022年中国房地产经历了最严苛的考验，一些房企彻底掉队，“活下来”的公司亦遭受到一波较为严重的冲击波，房企排位重新洗牌。12月31日，克而瑞发布2022年房地产企业销售榜，碧桂园、保利发展、万科地产、华润置地、中海地产、招商蛇口、金地集团、绿城中国、龙湖集团、建发房产进入前十强。有专家认为，未来市...
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"千亿房企"数量腰斩！前7月房企拿地规模下降55.6%
中指研究院的数据显示，1-7月，百强房企拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4个百分点。1-7月份，销售额超千亿元的房企仅10家，较去年同期减少11家，降逾50%；销售额在500亿元至1000亿元的房企有11家，同比减少18家；销售额超百亿元的房企91家，同比减少45...
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稳大盘，也要稳大公司 |《财富》中国500强解读
编者语：诺贝尔经济学奖得主米尔顿·弗里德曼在1970年指出“企业的社会责任就是增加利润”。自那时起，“股东至上”的拥趸和“多方利益相关者模式”的支持者一直争执不休。新冠肺炎疫情爆发后，历时半个世纪的争议重心开始微妙地偏向后者——对经济造成的巨大伤害让企业被动抑或自发地去帮助员工、客户以及社区摆脱困境...
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房企自救的三个建议
昨天，有来自广东的某头部房企的品牌策略负责人来访，他原本出身央媒，却来请教我当下该如何挽救企业形象，自救上岸。说来也是为难，这一年地产行业都在风声鹤唳中小心度过，积极卖房自救的恒大好不容易有一条线转绿的好消息，反而招来更多的质疑，花样年的大当家写了一封安抚的信，却引发了对行业性外债的担忧，进而导致...
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2021，房企生死年
风起于青萍之末。2018年9月28日、29日，万科在深圳举行秋季例会。令人惊诧的是，现场曝出的照片显示，在会场中央和两侧的大屏幕上都是鲜艳的“活下去”字样。当时，不少房企看到万科这一口号可能内心都颇为不屑——行业蒸蒸日上，何必危言耸听？从最终的数据来看，当年全国新房销售额接近15万亿元，再破历史纪录...
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如何理解央行对恒大风险的最新表态
10月15日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，由于恒大集团总负债中金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，且单个金融机构风险敞口不大，因此总体上看对金融行业的外溢性是可控的。这一发言，可看作是金融监管当局对恒大风险严重程度的判断与表态。邹司长对恒大集...
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如何理解央行对恒大风险的最新表态
10月15日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，由于恒大集团总负债中金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，且单个金融机构风险敞口不大，因此总体上看对金融行业的外溢性是可控的。这一发言，可看作是金融监管当局对恒大风险严重程度的判断与表态。邹司长对恒大集团...
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孙宏斌和吴亚军，为何“同途殊归”？
截至8月31日，2022年中报季正式落幕，融创和恒大这两家往日的《财富》世界500强房企也于当日先后发布延期披露2022年半年度报告的公告。实际上，两家公司2021年的财报都欠奉已久，因此均消失于2022年的世界500强榜单。恒大的2万亿债务已人尽皆知，而融创由于尚未公布2021年财报，只能参考20...
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如何解读郁亮说的房地产“黑铁时代”？
上一年，万科董事长郁亮喊出了“活下去”这一朴素而直白的话语，表达了面临巨变的市场房企需要打有准备之仗，要以现金流为核心挺过行业与市场之变。作为头部房企，万科董事长郁亮在今年万科内部会议上更是发出了“黑铁时代”缩表瘦身，从战略、组织到人的方面进行转型调整，打赢生死之战的号召。这也是万科在对行业基本面已...
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如果各地效仿海口，恒大便已进入倒计时
以恒大目前的状况，和媒体报道恒大在海南的8宗地块由于逾期未动工而被政府无偿收回的消息，无不证明了当前中国内地房地产体系与行业现状，实际上是一场合成谬误。中国内地的改革开放，是从农村自发开展的土地承包活动来激发体制活力开始，以各地在一定范围内的试错式改革，也就是“摸着石头过河”来不断总结经验教训和加以...
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