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实质性利好房企的大政策，终于来了
实质性利好房企和购房者的大政策终于来了！去年11月初，就预售资金强化监管措施在各地执行中的宽严不一给房地产行业和房企流动性所带来的负面问题，在监管层与主管部门首次将房地产行业明确作为国民经济支柱行业并呼吁行业尽快进入良性循环的背景下，笔者曾经专门撰文发出了“预售资金强化监管需要整体思维”的呼吁，意在...
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政策空转与房企未来
国家统计局近期发布的房地产行业数据体现了一个基本基调，即上半年销售面积、销售收入都同比降幅较大，但环比降幅收窄，似乎有触底势头。但实际上，在各地不断加大的政策刺激下目前依然看不到行业复苏的迹象，形势依然相当严峻。这其实也反映了行业基本面和行业走势已与政策面脱钩的基本事实。政策失效的最典型代表可以说是...
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事关房地产，实质性利好突然传来
8月24日上午，市场突然传来关于房地产的实质性利好，内容主要包括降低存量房贷利率，优化认房又认贷政策等。有市场人士表示，此次力度会非常大，相关政策窗口期可能正在临近。...
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最有个性的房企女掌门杀回来了
1月13日，花样年公告了一份“债转股+展期”的境外债初步重组方案。花样年所有存续境外债的发行本金总额为40.18亿美元。其中，13亿美元将进行“债转股”，债权人将获得花样年的普通股，完成后曾宝宝仍是花样年控股股东。如果重组方案顺利达成，花样年境外债总额将被削减近半，还能获得两年喘息时间，而曾宝宝也能...
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“第三支箭”力度空前：许家印哭了，王健林笑了
要说今天最委屈的人，应该莫过于许家印了。证监会终于放开了被叫停十年的A股房企股权融资，而恒大却已与之失之交臂。否则，恒大借壳深深房回A即刻实施，许家印又可以真诚满满地说“恒大和我许家印的一切都是党给的”，然后再继续加杠杆把恒大地产的负债干到4万亿的，然后各地的土地财政又可以继续增收，楼市继续火热了。...
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36城发布“救楼市”政策，如何解读？
今天的《证券日报》消息称“年内已有36城发布利好政策，楼市成交底有望在上半年出现”，这的确反映了目前政策层面和房地产行业、涉房金融领域乃至地方政府的一致愿望。但从当前实际情况来看，行业格局和行业运行的基本逻辑已发生了质变，楼市即使触底回暖，房地产行业最为核心的土地财政与支柱行业的作用能否恢复如往常的...
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金融支持房地产政策延期，能否救房企于水火？
千呼万唤始出来。一则关于继续稳定楼市的政策终于出台。7月10日傍晚，央行联合国家金融监管总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，通知决定将有关政策有适用期限的，统一延长至2024年12月31日。粗略阅读一下官方答记者问版本内容，主要涉及存量贷款的展期和调整还款安排、债务新老...
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三孩生育政策来了
中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。...
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地产变局的真正起点或已到来！
“三支箭”之后，房地产市场再迎重磅利好！2月20日晚，证监会启动不动产私募投资基金试点工作，在现有私募股权投资基金框架下新设“不动产私募投资基金”类别，投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。从落实“促进房地产业良性循环和健康发展”决策...
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经济崩溃的时刻终于到来了？
美国20世纪30年代的大萧条；1987年的华尔街；1997年的日本。历次经济崩溃点在事后来看往往十分清晰。20年来，日本的职业政客们一直在讲故事，告诉大众为什么他们可以防止经济停滞。美国政客从2007年开始也讲起了这种故事。然而在这段时间内，美国股市和不动产价格虽然一次次地反弹到相对之前低点的高点，...
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