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中国楼市当前的真面目
春节到来一周前，中国央行突然宣布，首次购买普通性住房的商业性个人住房贷款首付比例由25%降至20%，以提振房产市场。这项新规面向所有不实施“限购”措施的城市，即北京、深圳和广州等住房需求强劲的少数城市不适用。政策出台的背景是中国一线城市和非一线城市之间房地产市场冷热不均，但新政可能不会产生巨大影响。...
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看清“揭开面纱者”的真面目
对冲基金行政管理服务是一个正在蓬勃发展的作坊式行业的组成部分，目的是增加基金对投资者的透明度。行政管理人要确定交易的发生以及一个基金组合的净资产值 (NAV)处于令人满意的状态，还要确定基金是否拥有其宣称持有的资产——在麦道夫骗局等丑闻曝光后，这绝非小事。但不足之处是行政管理人往往从对冲基金处获取价...
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看清“揭开面纱者”的真面目
对冲基金行政管理服务是一个正在蓬勃发展的作坊式行业的组成部分，目的是增加基金对投资者的透明度。行政管理人要确定交易的发生以及一个基金组合的净资产值 (NAV)处于令人满意的状态，还要确定基金是否拥有其宣称持有的资产——在麦道夫骗局等丑闻曝光后，这绝非小事。但不足之处是行政管理人往往从对冲基金处获取价...
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中国楼市只会降温，不会崩盘
火爆的中国楼市及其对全球经济的影响一直受到投资者的广泛关注，而且这种关注在情理之中。1月份，巴克莱（Barclays）发布了最新的摩天大楼指数（Skyscraper Index）报告，解析过去140年来摩天大楼的兴建与经济泡沫破裂之间的关联。这种关联可能纯属巧合，但指数显示，如今的东亚巨人——中国是...
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中国楼市只会降温，不会崩盘
火爆的中国楼市及其对全球经济的影响一直受到投资者的广泛关注，而且这种关注在情理之中。1月份，巴克莱（Barclays）发布了最新的摩天大楼指数（Skyscraper Index）报告，解析过去140年来摩天大楼的兴建与经济泡沫破裂之间的关联。这种关联可能纯属巧合，但指数显示，如今的东亚巨人——中国是...
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中国楼市放缓错不在“鬼城”
中国的房市正在下行，没人知道下行幅度有多大。政府上周公布的数据显示，中国越来越多城市的房价下降。龙洲经讯（Gavekal Dragonomics）咨询公司分析师仔细分析了房价下降背后的原因，他们的研究发现对预计中国将经历房市低迷的人们来说令人鼓舞。龙洲经讯分析师咬丽蔷和托马斯•加特利发现，引领本轮房...
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这几本书帮你更好地理解当前的中国
中国是一个难以理解的国家。它的国力在不断增强，但所在地区形势日趋紧张。很多人在唱衰中国经济，然而近20年来，它的季度增长率从未跌破6.5%。据美国商会最近的一项调查显示，不少美国企业都缩减了在华投资规模，近四分之一的企业要么放缓在华速度，要么干脆计划从中国撤资。很多受访者企业对中国未来几年的发展持悲...
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找出当前的投资泡沫
投资者在十年之内先后经历了技术股和房地产的大崩盘，你也许会认为，我们已经学会避免狂热，因为这种狂热制造了一个价值非理性膨胀的投资领域。唉，实际基本上不是这么回事。（插图：Christian Montenegro）瑞士联邦理工学院教授、研究投资的迪迪埃·索内特（Didier Sornette）说，人人...
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从欧盟视角看中国楼市的“摸石头”
最近国内房地产市场出台了些新的放宽政策：中国央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知下调购房首付比例，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例从60-70%下调为40%。财政部也放松了住房转让营业税政策，个人专卖普通住房的营业税免征期，从五年缩短到了两年。倘若仔细对比，...
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陷入低谷的中国楼市已经触底了吗？
楼市供给过剩……对陷入低谷的中国房地产来说，最艰难的时期已经过去了吗？本周一公布的最新数据显示，北京在内的中国70座大中城市的新房价格开始有回暖趋势。国家统计局称，今年4月48个城市的房价环比下跌，上涨的城市有18个。尽管市场仍呈负面态势（48个城市的平均房价跌幅大于18个城市的涨幅），但比起几个月...
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