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信息透明如何控制房价
贾鹤鹏 2013-05-08 11:35买下我在美国俄亥俄的房子不久，就收到一封来自加州的信，说如果二周之内不给这个机构汇去87美元，它就不给办房产证了。一看信就急了，赶快寄支票。邮完信后，正准备享受我这物美价廉的房子——折合成人民币只有6000元一平米还不算车库、地下室和院子的面积，而且是最好的学区——不想又一封信来了，这次来自特拉华，...
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西安率先出招钳制银行，意在“甩锅”？
柏文喜 2022-07-16 01:43针对正在蔓延的烂尾楼业主“强制停贷”的情况，7月14日，西安市住建局等五部门联合发布了《关于防范商品房延期交房增量问题工作措施》，成为率先出台相关政策的省会城市。新政规定，银行擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。这再次凸显出从法理公正和合同权利平衡的角度而言，在楼盘...
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鼓励农民买房，不如地方政府对自己动刀
柏文喜 2022-08-22 07:07今年以来，包括吉林省延吉、吉林省吉林、江苏省泰州、湖北省黄冈、贵州省遵义、安徽省潜山、黑龙江省佳木斯、吉林省长春等城市以及四川省凉山彝族自治州宁南县、贵州省黔西南州晴隆县、江苏省盐城阜宁县等地出台鼓励农民进城购房的相关政策，引发了一些争议。农民作为小生产者和市场直接参与者，和以受雇工作为主的城市居民...
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“首付分期”新政一日游，寅吃卯粮难解地方财政压力
柏文喜 2022-07-01 07:10各种花式促销卖房最近迅速遍及大江南北与长城内外。前有河南建业以小麦、大蒜高价折抵首付款，后有新城控股和某无锡房企以西瓜、水蜜桃折抵购房款等打着助农旗号，既吸引眼球作了营销宣传，又能变相突破“限价令”获得降价卖房之实的措施。而在地方政府动员组织的力量来卖房方面，先是青岛西海岸新区摊派卖房任务给并不属于...
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提前还房贷要收费？银行应先梳理这四个问题
柏文喜 2022-08-05 03:158月1日，交通银行官网发布公告称，自今年11月起，调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费，在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。但8月2日，交通银行官网又撤回了该公告。实际上，关于提前还贷要不要承担违约金的问题，如果仅仅从事件本身来就事论事而言，其实是个十分简单的问...
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“铤而走险”的停贷业主，能否迎来转机？
刘兰香 2022-07-14 07:39“我们要租房、还房贷、养娃、赡养父母，加上疫情反复，生活无比艰难，已无法承受每个月的按揭月供，我们只能铤而走险走向断供道路。”在一份广为流传的“强制停贷告知书”中，某烂尾楼盘业主的这段话读来令人心酸。近期，多地烂尾楼业主都发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止。据业主发布的网络信息统...
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这家烂尾楼业主胜诉！江西高安法院判开发商还房贷，并退还首付款
精选 2022-07-20 05:00近日，据中国法院网消息，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为，根据合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，购房人有权要求解除合同。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人，另外购房人向银行...
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美国年轻人买房有多难：为交首付催收“份子钱”
SYDNEY LAKE 2024-01-03 03:30美国年轻人买房意愿强烈，奈何难敌购房路上“三座大山”。图片来源：GETTY IMAGES今年的美国房市也是大起大落的一年。抵押贷款利率和房价居高不下，年轻人的买房梦变得越来越渺茫。虽然抵押贷款利率在10月份探顶（8%）后有所回落，但房价自1月份起就一直保持涨势，迫使很多人放弃了买房的念头。美银研究所...
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中国单身购房调查：女性买房倾向更强
精选 2021-07-28 07:00据最新调研，超七成单身青年有购房打算，且高于恋爱青年和已婚青年有购房意愿。其中，82.3%的女性表示自己在购房过程中起到决定性作用。此外，单身群体中，21.1%的95后受访用户已经购房，连00后群体也有4.4%的比例已经购房。...
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烂尾楼业主不应独吞苦果，这三方都有责
柏文喜 2022-07-19 03:30烂尾楼苦主们掀起的“抱团停贷”风暴，吹去了预售制下烂尾楼现象之上的层层迷雾，各方角色与责任正在各归其主。而银保监会近日针对互联网贷款业务发放的最新通知，如果是就烂尾楼业主“抱团停贷”风潮的追因、责任认定、后果承担层面而言，对银行在涉房贷款中的风控工作与责任问题，无疑也是一个侧面的警示与印证。同时，从...
