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土地收入税务征，影响几何？
6月4日，财政部宣布将国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入划转税务部门征收。中泰证券认为，税务部门征收非税乃是大势所趋，划转只是改变征收流程，有助于规范土地收支管理，但此后部分城投可能受到冲击。...
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元宇宙的土地到底有什么用？
随着科学技术的突飞猛进,有些想法明显可以忽略，比如已经关停的Quibi，有些想法则是时候引起广泛的关注了，比如TikTok，最后，而那些数十年难得一见的变革，效力极其强大，已经开始影响我们生活的方方面面。元宇宙真正成为改变局面的关键因素。虽然尚处在起步阶段，但再明显不过，元宇宙将从根本上改变我们在线...
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房地产的天真的变了，输血式救市难解困局
昨天有媒体报道央行召开金融支持实体企业座谈会，主要对恒大、世茂、融创、富力、中梁、中南建设、绿地、阳光城等12家问题房企进行纾困指导，参会金融企业包括六家国有银行和五家资产管理公司（AMC公司）。会议精神包括放松问题房企的四证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可...
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个人如何制作、销售NFT？
一件艺术品标价6900万美元，一首用新冠病毒的基因序列创作的歌曲标价37.9万美元，它们都能够作为非同质化代币（NFT）进行售卖。现如今，NFT是互联网的新宠。而且它也有赚到实体货币的潜力——加密货币交易平台Coinbase的首席执行官在今年11月表示，公司的NFT业务份额可能很快就会超过加密货币交...
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财政部要求不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入
财政部近日发布《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》，一些市场人士比较关注“不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入”这一提法。对此，有专家告诉第一财经，土地出让收入虚增现象此前就有，而今年土地市场比较低迷，国企拿地增多。但是，如果国企购地目的是虚增土地出让收入，这种情况是违法违规不可取的。...
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全国去年卖地超8万亿，十年揽收49万亿
官方数据显示，2020年全国国有土地使用权出让收入84142亿元，同比增长15.9%，再度创下历史新高。这是土地出让收入首次突破8万亿元大关，比2019年的72517亿元增加了近1.2万亿元。从2011年3.3万亿元已经攀升至2020年的8.4万亿元，累计土地出让收入逼近49万亿元。...
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财政部禁国企购地虚增土地收入，有更深层考虑
财政部近日发布《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》，一些市场人士比较关注“不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入”这一提法。这说明政策层已看到了目前土地市场格局变化对于土地财政的深层影响，以及土地市场格局变化所引发的土地财政式微之下地方财政窘境以及哟此可能引发的风险问题。自从房地产行业从...
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地方卖地收入大降，一些基层财政收支矛盾加剧
在严格的楼市调控和房企资金紧张购地意愿下降等多重因素影响下，越来越多的地方政府国有土地使用权出让收入开始明显减少。一些土地出让收入下滑明显的基层政府，财政可支配收入减少，收支矛盾加剧，当地政府城市投融资平台公司的融资能力也将下降，偿债风险上升，基础设施建设投资受影响。据粤开证券研究院副院长罗志恒分析...
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历史性突破！房地产税改革试点“先开枪、再瞄准”
10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。此次房地产税改革试点工作，改革的目的是以房地产税来取代土地财政，改变地方政府事权与财权不平衡的问题，同时调节收入差距以助力实现共同富裕的目标。而此次改革的核心与重点则是先试点、后立法，而...
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历史性突破！房地产税改革试点“先开枪、再瞄准”
10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。此次房地产税改革试点工作，改革的目的是以房地产税来取代土地财政，改变地方政府事权与财权不平衡的问题，同时调节收入差距以助力实现共同富裕的目标。而此次改革的核心与重点则是先试点、后立法，而不...
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