并不是马后炮，“以房养老”在中国注定行不通。

先来看看7年的试点结果，从保监会2014年6月公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，“以房养老”在京沪等地开始试点，到2019年3月，全国只有133户家庭、194位老人完成了承保手续。7年时间，尝试者寥寥，等同于彻底失败。

文中引述了官方认证的“9073”格局：90%左右的老年人居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。

有理由相信，除开鳏寡孤独的没有选择，愿意入住机构养老的老人，比例比3%更低。

养老地产大热的2018年，去成都做过一星期调研，当时和百十来个老人聊过，有一位记忆深刻：老高是钢铁厂退休工人，独女已成家且工作繁忙。老高63岁丧妻之后，女儿担心他无人照料，劝说并安排他住进一家中等的私立养老院，他四个月之后逃离，不愿再踏足养老院一步。

老高描述这段经历是这么说的：“就象动物园的动物一样，每天被固定在一个小范围，别人端来什么你就得吃什么，什么时候干什么都规定死了，没有选择，不自由。”老高最不适应的地方，是养老院缺朋友，他想念亲人和老哥们儿。“养老院里的老人，要么老年痴呆和病重，要么是各有怪癖性格。大家都不谈未来，不谈明天，生活没有乐趣，只有回忆，连麻将都没法儿坐在一张桌上打。”

后来，老高一个人住在厂里早年分配的老房子里，平日里下棋打牌泡茶馆，大多在有补贴的社区老人食堂吃饭，偶尔做做小菜、也点外卖，周末则去女儿家，和“亲家公”一起带孙子，然后吃一顿团聚饭。

在成都所接触到的大多数老人，对住进养老机构有抵触情绪，他们认为住在自家房子、儿孙绕膝，才是幸福晚年，甚至有部分人认为，如果进养老院，一定是被子女“扔”进去的。

当时在成都所看到的，民营养老机构已是普遍亏损、入不敷出，但各种养老地产在城市郊区不断开发，有的项目定位高端，内部置景如同私家园林。

不仅是“以房养老”的尝试失败，养老机构接下来数十年的生存状态，取决于“养儿防老”“居家养老”的观念，是否在2.6亿老人群体有所改观。和身边许多中青年人聊过，相当一部分人对晚年进入养老机构并不排斥，并乐观认为养老产业及其各种服务会越来越好。

这篇文章中所说的“打着‘以房养老’进行诈骗的案件越来越多，导致一些老人无家可归”，还真没听说过。不过，老年人是电信和网络诈骗的高发群体，可能有一些“骗子”，早就看中了有房的老人，或者惦记着让老人再买一套。 #“以房养老”宣告失败，2.6亿老人还有什么选择？#