但是，万科目前推动的绿色产业化建筑在中国还处在发展初期，消费者的主流还没有认识到绿色建筑的优势。除个别发展商的绿色项目之外，绿色建筑并不比非绿色建筑有更大的溢价能力。因此，绿色建筑和产业化住宅还需要企业与社会各界尤其是政府的支持。但是，毫无疑问这是一个必然趋势。

    一开始，万科推行住宅产业化是为了提升企业的竞争力，而不是为了应对气候变化，后来发现推行住宅产业化、节约能源和木材的结果同绿色经济的要求一致时，才认识到自觉推行绿色住宅的意义。因此，住宅产业化的出发点是商业的，但这在今天却令万科在低碳经济的预期中占得先机。商业利益和社会效益的完美结合，也使得万科的住宅产业化战略推进非常快。

    与解决环境问题不同，万科在解决贫困问题上的行动则是一种纯粹的投入。早在 2005 年，它就发起过“城市中低收入人群居住解决方案”征集活动，以“人宅相扶，和谐共生”为宗旨，奖励科研机构、大专院校的研究力量开展相关研究，为城市中低收入人群居住体系的建设献计献策，为进一步完善中国的住房政策储备理论成果。2007 年，万科发起“海螺行动 II”，推动中英解决城市低收入人群住房问题的比较研究。2008 年，万科在部分一线城市启动农民工关怀计划，通过对工友技能的培训、生产与生活条件的关注与改善、医疗服务及其他权益的支援服务等措施，体现出对建筑行业农民工的社会责任。显然，与打造绿色建筑相比，在贫困问题上，万科能发挥的作用很有限，毕竟这种问题不是一家企业凭一己之力就能解决的。当然，万科这方面的努力仍然值得赞赏。