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蛋壳公寓启动退市:一个互联网的失败样本

蛋壳公寓启动退市:一个互联网的失败样本

2021-04-07 11:30:00
北京时间4月6日晚间,纽交所宣布暂停蛋壳公寓交易,启动退市程序。为了获得更多的资金支持,蛋壳甚至此前曾饮鸩止渴般试图与P2P合作,险些将租客们拖入更大的泥淖。 | 相关阅读(腾讯潜望)
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王亮亮

王亮亮

北京和昶律师事务所律师

蛋壳的商业模式不外乎“长收短付,高买低卖”。
底层逻辑还是想以补贴换市场,形成资金池,再用资金杠杆,进一步扩大市场规模,但其必然失败。
因为“烧钱换市场”的打法,适合能够形成网络规模效应的行业,即用户越多,边际成本越低,边际收益上升,例如美团,滴滴。但蛋壳实际上干得就是二房东的事,租房是一个低频、高价的行业,蛋壳管理的房源越多,成本可能不降反升,甚至随着规模扩张,其资金缺口会越来越多,边际收益会越来越低。所以蛋壳的人工智能互联网就是“二房东的线上化”除了烧钱,没有创新。
此外,长收短付加上租金贷业务,使得蛋壳实质上形成了资金池,这是典型的金融业务,但又完全游离于监管之外,一旦资金链断裂,蛋壳也就碎了。
其实呀,成功的商业逻辑只有一条路,就是能不能提供消费者满意的商品和服务,蛋壳的梦想很大,抓住了租房这一中国式刚需,长租公寓也绝对有其市场。但蛋壳的本心不在服务,而在对标互联网公司,最终想要成为资本追逐的热点故事,而不甘心成为“二房东英雄”。
在对的赛道上,采用错误的互联网打法,狂飙突进,盲人瞎马,最终促成了今日之退市。

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雪清晨

雪清晨

国企打工人

蛋壳之前对外宣称的商业模式是:互联网赋能传统租赁业,实际上就是靠租金贷花样牟利的一个金融业务模式。但是市场证明,租金贷并不是必要的。它本质上不符合市场公平原则,是一种生造的、建立在诱导上的商业模式。

这一模式并没有降低风险、降低交易成本,反而是强行改变传统的低风险的分期模式,把风险升到到超过传统模式的水平。这是造成其爆雷的根本原因。

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陈岩鹏

陈岩鹏

《华夏时报》副总编辑

蛋壳是公寓,蛋黄蛋清是P2P。

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