15个新一线城市房租水平：杭州比肩一线，制造业大市普遍低

国际上用来衡量一个区域房产运行状况的指标是租售比，指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，一般良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。但是在中国，这个指标超级扭曲，在北京、深圳、上海这样的一线大都市，租售比都超过了1:600。无论是房价、还是房租都高到离谱，生活的压力巨大。

而即使是在这些新一线城市，房屋的租售比也基本上超过了国际平均水平，而如果用租金收益率这样的指标来衡量中国绝大多数的住宅地产，那基本上都是远低于无风险的货币基金等理财产品的，但很多投资者仍然还在炒房，赌的就是未来的房价能够继续上涨，今年以来已经有上海、深圳和杭州等多个地方收紧了房屋调控政策，进一步打击投资。中国的房价和房租回归理性区间，仍需要较长的时日。