炒房客几乎绝迹，北京到底做对了什么？

北京炒房绝迹这只是臆测罢了，其实从去年年中到现在，北京一些重点地区的学区房出现了较大幅度的涨价，这背后就有部分炒作的因素。一方面是中介们天天叫嚣暴涨“一触即发”，一方面的如热锅蚂蚁般焦虑的学前妈妈群体把学区房当做是刚需。在整体上，北京的炒房节奏的确比不上上海，深圳和杭州等城市，毕竟北京是首都，要为其他地方垂范中央的“房住不炒”精神。

在今年年初，政府部门还约谈了一些房地产博主，要求他们在宣传中不得背离“房住不炒”定位，不得制造购房恐慌情绪、不得臆测调控政策走向或趋势等。此外，北京之前大批量的限竞房仍然有着巨量的库存，而新的商品房楼盘基本上都是改善和豪宅层次，再加上北京一直一来比较严格的限购政策，炒房很难短时间内获得利润。