脆弱的蛋壳：年轻人不应被“资本运作”掀翻屋顶

租房这事对于在异地奋斗的年轻人来说是头等大事，特别是在北上广这样的一线、超一线城市。房间高，流动大，很多人是负担不起买房的代价的，于是租房成了首选。
自如、蛋壳这样的房屋租赁公司的出现，很大一部分改善了打工人的住房水平。这类公司的房子一般会比房东直租的房子干净、地段好，并且还有定期的保洁、生活管家。所以大多数年轻人比起找房东直租，更加偏爱找这类公司租房。
但是可能由于这样的心思，年轻人成为了租赁公司的韭菜。大多在外打拼的年轻人存款数都很少，几乎每个月的房租就占了整月工资开销的大头。因此蛋壳的破产，让房东、房客、公司三者之间矛盾由于一方的退出开始变得尖锐。对于身在异乡的年轻人来说，想要维权可以说很难了，面对冗长的诉讼期，他们更关心的是今晚能够在哪睡觉才不会影响明天的工作。
对于租房市场的监管看来不仅仅是只监管价格这么简单了，避免一家或几家独大，避免垄断才是重中之重。

资本运作的前提是创造市场 无为而为

这则新闻简单聚焦了北京蛋壳租户排队登记的几个现场，但发声媒体为新华社，依然值得关注。文章提到，蛋壳公寓的净亏损逐渐扩大，其解释为“持续高速增长”，其实有不少分析指出，蛋壳从成立初始，就没有做好成本管控，在营业费用、行政费逐年减少的同时，成本却居高不下，不得不削减拿房规模来止血。此外，蛋壳内部管理也早爆危机：出现员工辞职潮，多次被列为被执行人，陷入多场纠纷……
 
暴雷已经发生，现在需要关注的是，诸如蛋壳的租金贷、跑马圈地模式还有多少生存空间？是否还有其他企业也存在类似的风险？为了避免此类事件再次发生，还需要哪些干预措施？另外有一个问号亟待回答：长租公寓在经历了数次风波之后，又该如何维系与市场的关系？我们看到，我爱我家早在2019年年初就猛踩刹车，清退长租房间，自如也采取了相关措施，而年轻人已经不再信任，转向58同城、豆瓣，选择跳过中介与房东直接订立协议。频繁出事的中介、公寓等关键词，是否还能挽回消费者的信任？

这两年很多人借监管缺失赚的盆满钵满，监管严了又都溜之大吉留下一地鸡毛，p2p如此，股市亦如此

突如其来的新冠疫情让很多年轻人无法及时返岗工作，市场上的租房需求应声下跌，对整个借贷中介的业务量都带来了很大冲击。想想蛋壳在疫情前刚登陆纽交所，如今很多门店却不得不打烊歇业，着实令人不胜唏嘘，这背后确实“租金贷”的滚雪球效应在作祟，虽然在早起通过高杠杆房贷能迅速吸引大量资本，从而收购和扩充房源，形成“滚雪球”式的规模效应，然而一旦市场需求遭遇疫情等外部不可抗力的深刻冲击，则可能会导致房屋无法出租，引发资金链断裂的“多米诺骨牌效应。”