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逃离湾区,纽约正成为“新硅谷”

逃离湾区,纽约正成为“新硅谷”

金融界3天前
新冠疫情重创美国商业地产,作为美国最具标志性的地标城市,纽约曼哈顿地区地产价格几乎腰斩,几大科技巨头看准此次机会,趁机大肆购买地产。

根据纽约时报,谷歌、苹果、亚马逊、Facebook四家公司大举买入纽约地产,扩建办公区域。3月份在美国全国封锁后,亚马逊就迅速的以10亿美元价格购买了纽约皇后区Lord &; Taylor大楼,足够容纳2000多名员工。除亚马逊外,其他三家公司也出手了。据纽约时报统计,今年以来,这四家公司在纽约共计买入超过160万平方英尺办公楼,在纽约雇佣约2600名员工。 [前往原文]
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骑行人张浩

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在一个纯市场化的地产市场里,我们能够看到这种因为供需关系的变化导致的价格大幅度的下跌。这让一些现金流健康的公司看到了抄底投资的机会。很多互联网公司可能并不需要这么多的办公室,因为居家办公带来的办公室需求的下降,但一方面又看到了这些公司借机进入地产市场,也显示超跌的地产市场仍有巨大的吸引力。

在中国这种地产调控力度巨大的市场,我们几乎没有看到过这样的投资机会,地产价格波动20%可能都会引发超强的调控,而投机则几乎不被允许。燕郊的居住性地产因为限购和限售,目前的价格几乎腰斩。

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