开发商为卖房私设地铁站，背后原因是区域楼市在分化
近日，一则开发商私设假地铁站牌的新闻上了热搜。分析师表示，楼盘拿地铁来宣传、做噱头的案例特别多。越是（楼盘）不好卖的时候，吹嘘地铁规划等“利好”的需求就更加迫切。
消息传出后，济南轨道交通集团对外澄清，济南地铁8号线目前仍处于审批阶段，站牌标志是开发商自己所设，与轨道交通集团没有任何关系。10月12日，济南市章丘区市场监督管理局通报称：对于宝能城涉嫌虚假宣传的行为，该局已进行现场检查并予以立案调查。 | 相关阅读（第一财经）
消息传出后，济南轨道交通集团对外澄清，济南地铁8号线目前仍处于审批阶段，站牌标志是开发商自己所设，与轨道交通集团没有任何关系。10月12日，济南市章丘区市场监督管理局通报称：对于宝能城涉嫌虚假宣传的行为，该局已进行现场检查并予以立案调查。 | 相关阅读（第一财经）
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胡喜
你当像鸟飞往你的山去
靠近地铁的房子更好卖，投资价值更高，这是常识，也是开发商私设地铁站牌，欺骗购房者的动机。
这种乍一看令人啼笑皆非的事，在笑过之后，需要对以下三个维度加以关注：第一，开发商诈欺；第二，房地产市场竞争激烈；第三，城市发展中，交通问题突出。
其中第一个问题涉及行政甚至刑事问题，比较简单，第二及第三个问题涉及到的是系统性、结构性问题，解决途径也只能通过政策及城市发展规划的晚上来实现。
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薛跃
学习并接受失败，但不要让失败战胜你
采用类似私设地铁站牌这样的虚假营销手段，也不是宝能城楼盘的“创举”。从工作人员说撤销牌子后销量受到影响来看，这种手段还是很有促销效果。开发商售楼处当然知道这样的做法违规，但也许是违规成本太低，无法抵挡促销带来的利润诱惑。虽然行政部门做出了处罚决定，但是已经因为不实宣传而购房的业主会得到怎样的补偿尚不得而知。如果违规成本低于实际获利，很难讲后续是不是会有更多宝能城一样让人啼笑皆非的造假案例。
