土地使用再扩权，深圳房价直涨的神话要被打破了？

从扩大供给的角度解决住房用地和住房问题才是稳定房价的根本，而限购则不过是把"需求"（或投资或投机）筑成了一个堰塞湖。在中国城市化的进程中，既需要按照市场规律由供需决定商品地产的价格，也需要大量的政策性住宅满足民生和人才所需。在目前投机氛围浓重的情况下，限购只是不得已的手段。深圳的目标是建设中国特色社会主义先行示范区，需要在土地供应和房地产领域趟出一条新路子来。毕竟因为高房价，中国的居民消费一直萎靡不振，因为高房价，中国的很多企业也"不务正业"，这对中国经济的可持续发展伤害很大。

深圳的房价一直遭到诟病。最近看到过一个宜居程度的表格，把工资和房价因素通过一定比例加权，深圳排在全国大型城市的倒数第一名，分数仅为第一名的八分之一左右。不少人调侃称，没有香港的命，却浑身是香港的病。

前段时间深圳宣布模仿新加坡的住房计划，实行多层次分段供房，政府提供廉价房的措施，给长远房价稳定带来了一丝曙光。而这则消息则更加针对眼前——通过放宽土地政策，腾挪出更多住房空间，从农业“抢”地。政策出发点不错，但我看完不禁要问，深圳房价已经几年居于高位，攀升困难，这一波操作会不会导致房地产再度被炒热，更多持币观望的炒房客马上入场，寻找新的洼地呢？