这个省会城市逆势上调首套房贷利率
近日，一份名为《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》的文件在网络流传，文件称，石家庄市自2024年4月份起，恢复执行全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20），二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。银行工作人员表示，近两天不少市民来办理房贷，想赶在利率调整之前办完。 | 相关阅读（每日经济新闻）
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权文德
工业设计师
只能说国际庄是把老百姓的心理拿捏的明明白白，LPR手段使用的如鱼得水！
石家庄最近三个月的房价是同环比“三连涨”。按规定，恢复执行全国统一利率下限很正常。问题的关键是，国际庄凭啥连涨三个月？
因为大部分人对石家庄楼市不看好，二手房这两年跌了很多。但石家庄的新房强，看起来买新房的有钱人似乎不受什么影响。这其实是大部分城市的状态，新房供应越来越少，房价非常容易受短期推盘的高端项目出现波动。
但新房才多大体量？二手房不一样，尤其是二线以上城市，随着二手成交占比不断提高，挂牌量有增无减，更能反映市场真实状况。
石家庄只是广大二、三线城市的一个缩影，新房跌的早，跌的快，当市场上买新房的人越来越少，只剩富人买的高端项目拉均价。可更能反映刚需和刚改群体偏好的二手房还在跌。放到全国范围来看，这次石家庄上调房贷利率，也不会产生什么示范效应。
