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龙湖集团提前兑付46.1亿元CMBS

2024-03-09 12:00
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3月8日,龙湖集团提前兑付了总规模为46.1亿元的商业资产支持专项计划(CMBS)。据知情人士透露,龙湖此次提前兑付的资金来自于其经营性物业贷款,即通过新增经营性物业贷款对“旧债”予以置换。而这得益于1月份政策对于经营性物业贷款偿债范围的扩大。 | 相关阅读(中国基金报)
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权文德

权文德

工业设计师

地产圈偶现的好消息,倒像是一针兴奋剂。这个偿付的本质还是“借新还旧”,但现在国家允许这么操作,已经算是格外开恩了。

这几天,财政部财政科学研究所原所长贾康的“房地产不会崩盘”论调也让市场很激动。的确如房地产这么一个巨大的行业,政府也不允许其“崩盘”,但谁也阻止不了行情的阴跌,北京二手房市场巨大的挂牌量和很大的议价空间,是这个市场上不散的阴霾。

观察房地产这个行业,三年五年还是太短暂,可能至少要用十年八年,甚至二三十年这样的时间去看。如果国家的经济发展新的动能能够确立,整个金融系统的风险稳定可控,那么地产恐怕就不像现在这么“支柱”了。而到那个时候,也许现在地产企业的风险也基本上出尽了。

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