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房价上涨压力大?央行报告:超20%居民未来3个月计划买房

房价上涨压力大?央行报告:超20%居民未来3个月计划买房

2020-10-02 15:00
9月29日,央行发布多份问卷调查报告,调查对象包括城镇储户、企业家、银行家。

从调查结果看,三季度,居民收入感受指数和就业感受指数均有提升,收入信心指数为49.2%,比上季上升 1.3 个百分点。倾向于“更多消费”和“更多投资”的居民占比也有所增加,其中,超2成居民未来3个月打算买房,创下年内新高,今年前两个季度这一比例分别为19.2%和19.7%。 | 相关阅读(界面新闻)
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东木

东木

执大象 天下往

分析房价问题,通常不能只看问题的第一层原因,而应该看原因的原因。似乎楼市升温,看起来是因为经济的恢复和人们就业率的增加,但如果基于事实和真实情况进行分析,全球经济在持续下滑,中国经济也受到影响,并且中国经济还是在恢复当中,为什么楼市能够快速的升温?这是我们需要思考的问题。

前两天和几个朋友聊天,房价是绕不开的话题。朋友说美国的房价上涨了10-30%,加拿大的房价上涨了20%,英国房价上涨了20%,首尔房价上涨了30%。世界主要城市房价都在上涨,主要是疫情之下,信贷宽松,货币宽松,利率低。钱多了,资产价格自然上涨。

那么中国大城市房价上涨压力大,比如深圳,东莞上涨被约谈。一段时间以来,限购是因为房子紧缺房价上涨压力太大,那各城市纷纷放开限购又是为什么呢?当广州、上海都要通过人才政策放松限购来抢人,来托市,又意味着什么?有人鼓吹房价只会永远上涨,事实是,三四线城市即使是在货币放水漫灌下房价依然如同进入冬季涨不动;而一二线城市,在货币放水支持下,虽然表面光鲜,竟然也需要放松限购来托举,实现横盘不跌或上涨。目前看,如果是刚需买房而入手,还可以理解,但如果认为,此次房价上涨是释放出积极的市场信号而进行投资,那么就是过早的乐观了。

yl000911

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房价根本就是一个骗局,锁定居民预期收益的回流工具。可以从最终收益角度理性分析。

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