北京楼市新政落地，存量房贷利率调整吗？
12月14日北京楼市新政发布之后，又是几家欢喜几家愁。多名网友在社交平台反映，自己是在2019年10月至北京楼市新政发布当天之间办理的房贷，同样贷款条件下的月供却比新政发布后新发放贷款的月供多出千余元。其中有人后悔“贷款办早了”，有人建议下调这部分存量房贷利率，还有人打算卖房置换重新申请房贷。 | 相关阅读（21世纪经济报道）
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张旺
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在提前还贷大潮的威胁下，今年各大银行的一个重要动作就是调整了存量房贷利率，但是在北京地区，在反思为存量房贷利率叫好的声音下，骨折了一批“大怨种”，那就是房子买在2019年10月8日后的业主们。在其他业主们的贷款利率可降至LPR不加点的情况下，这群人的房贷利率依然要加55个基点。不过上一轮存量房贷利率调整，是因为舆论声音太过于庞大，再加上提前还贷人群太多，现在大部分人的利率都已经降了下来，这部分正好“卡在中间”的业主数量并不多，银行估计是不会主动调整的。
