“拿地大户”城投正深度介入房地产，债务与开发压力巨大

城投企业大部分都是依托财政资金建立的平台企业，他们拿地的钱可能很大部分也都来自于财政，相当于政府的钱左兜掏右兜，如果最终开发的项目无法由最终的用户来买单的话，这对地方财政的改善是非常有限的。显然这是当下市场不好背景下的无奈之举。

现在的地方政府也的确是挺难的，又要化债，又要保交楼，又很难卖地了，这属于典型的既要又要和还要。过去几十年大干快上无序发展的后果会在这几年集中显现，对未来的影响恐怕还会持续很久。

不过似乎房地产也迎来了一线曙光。11月17日，金融监管部门主持召开金融机构座谈会，提出了房地产贷款的“三个不低于”的政策。这个政策旨在给地产输血，但目的可能还是保障交房，而并非扩张。