两部委发文为购房者减负，专家解析如何认定“首套房”
业内人士表示，能够申请存量按揭利率下调的贷款主要分为两类。第一类是原贷款发放时满足所在城市首套住房标准的房贷；第二类是原贷款发放时被认定为二套（或以上），但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量房贷。 | 相关阅读（经济观察报）
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汉渊
在信号释放了很久之后，认房不认贷和存量房贷利率下调这两个利好终于释放了出来，在各个城市开始落地。各地落地的安排和时间估计会略有不同，而影响自然也不太一样。不过，到底首套房要怎样认定，却是这几年都没有变的，也就是说首套房认定要根据所在城市新推出的政策来认定。现在改动的只是认贷措施，认房政策并没有变，依然还是之前的政策。
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beta
强力出圈
看到没有，只要首套房的存量贷款可以降息，首次大额存量贷款（百万级的贷款）怎么就没得降息呢？公平都没有还有，哪个白痴说只要努力就能混出名堂的，努力扑街吧
