打65折！美国知名地产基金欲出售上海嘉宁国际广场

现在这个节点，美国这一知名基金亏本甩卖上海繁华地段办公楼项目，比较了解当下房地产市场的人都会觉得不是个好时候，不过，对这个基金来讲，这时候卖掉也是没有办法的事情，一来，在美国加息的大背景下，金融市场并不好过，其面临一定程度上的赎回压力，自然要甩卖资产；二来，在中国现在的房地产市场下，可能衰退要持续好几年，未来价格走向并不乐观，还不如现在低价打折甩卖掉呢。

根据楼典统计，地产基金这六年完成的2427多亿、共147个交易中，未完成退出的项目高达120个，完成退出的资产交易对价总和占比仅有11%，其中95%的外资地产基金尚未完成退出。一般来说，地产基金对于一个项目的投资期限在3-5年时间，同时可以有1-2年时间的延长投资期。时至今日已到2023年，在市场高峰时期收购的大量项目陆陆续续到达了投资期限，同时因为项目估值下跌，银行贷款的再融资也出现困难，延无可延，只能斩仓出售。