扬州取消限购、限售

如何看待扬州取消限售限购？

首先，取消住房限购和限售政策将加快扬州楼市流动性。房屋限购和限售政策的实行，一定程度上限制了市场参与者的自由选择和房产交易活动，降低了房屋市场的流通效率。解除这些政策后，将使得市场更加灵活，资金和房产可自由流动，从而更好地满足市场需求，增强市场活力。

其次，房地产市场回归理性。在市场自律和调控政策的相互作用下，房地产市场也已经趋向平稳。因此，取消住房限购和限售政策不会引起过热的房地产投机和恶性竞争，不会对市场稳定和社会和谐产生不利影响。

再次，取消限购限售将提高居民的购房积极性。在房屋限购和限售政策实行期间，许多市民被排除在购房市场之外，尤其是那些需要购买二手房的人。取消这些政策后，市民可以更自由地选择购房时间和方式，增强了市民的购房积极性和信心，也促进了房地产市场对于市民的更广泛服务和回应。

总的来说，取消住房限购和限售政策是一个比较成熟的做法。各城市在决定是否取消或调整这项政策时，应该综合考虑市场供求关系、政策执行效果、社会影响等方面，协调因地制宜，才能实现更好的市场和社会效益。

今年以来，各地刺激楼市政策不断出台，救市力度不断加大。近日，继福清市全面取消限售之后，扬州又取消楼市“双限”，对于改善性房屋买卖大松绑，让房屋销售迎来超级利好。

此前虽然多城对限售政策松绑，但大多是以放松限售政策为主，取消限售的只有少数几个三四线城市。早在今年3月，哈尔滨取消了实施近四年的区域“限售”政策，成为今年首个取消限售的二线省会城市。6月15日，福清市政府出台了包括取消二手房交易“产证满2年限售”等在内的一系列利好楼市的政策。而此次扬州出台政策，则对改善型住房需求全面松绑，无论是出售二手房还是认购第二套住房，限制性政策已全部解除。

全面取消限售，向市场释放了积极的信号。一些基本面偏弱、市场情绪低迷的城市将会跟进放开限制性政策，也包括一二线的重点城市。取消限售对地产上市公司也尤为重要，近期不少房企面临退市压力，如果近期销售能起色，或许能给资本市场带来喘息的机会。

房自住，房不炒。如果对于城市无房来说，是否可以降低家庭首套用房的价格，或者政府给与补助。而针对家庭第二套房或者改善房商品房等可以加大对税费增加。而首套房增加继承税费，如单人用房结了婚过后，两个人名下各一套首套用房，政府可要求补足其中一套的税费？