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上海有高端楼盘延期出让,知情人士发声

上海有高端楼盘延期出让,知情人士发声

2023-05-24 14:30
消息称,云锦东方部分房源买到即可挣2000万以上的投机空间使得项目认筹火爆,但该现象已引发了有关部门关注。知情人士表示,高倒挂盘以及热门红盘,(取证、开盘)估计都得停1-2个月。 | 相关阅读(第一财经)
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引領Manuel

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Ark Hills

为什么还是会有疯抢云锦东方的现象呢?三个原因:第一,认知缺陷。第二,投机心理。第二,极度内卷。
先说认知缺陷。有些普通人对富人们有误解,觉得他们是无所不知,无所不晓的,是聪明睿智又神武的。没错,极少数富人尤其顶级富人可能确实是这样,因为掌握那么庞大的公司、财富需要对趋势、政策有敏锐的观察力,并且有强大的执行力。但是中间层级的这些富人或者手上一两个亿的富人可能不具备这种能力。他们中有些是行业专业人士,比如可能就是制药行业的,跟对老板发了财,不懂理财,只认买房,别的不认,因为炒股亏过钱,越是贵的房子,他越要买,便宜的不看。在他的行业里,他是专家、大师,但是在理财这个领域,他是小学生,他是偏执狂。如果自己的名额没有了,就给孩子们买,甚至请亲戚代持。你问他:“巴菲特为什么清仓台积电股票”,他可能根本就不知道台积电,或者不知道答案。这种人在富人中非常多。
再就是投机心态,既然大家在抢这个楼盘,说明有人接盘,我虽然知道某些信息、某些趋势,但是我的想法是:先投机一把,抢到房,迅速卖出,赚一两千万,不香吗?这种人也占一部分,富人、中产都有。这些人大都接受过良好的教育,信息通达,头脑灵光,以前也确实有投机成功的案例。
就是极度内卷,什么意思?很多人富人会说:“我有一笔钱,除了买房,不知道买什么好,投资渠道太少”。去年,我就遇到过这样的富豪,我说你可以买黄金啊,买5000万的,或者买某QDII基金啊,表现不错。他们都不会听的,哪怕中国央行去年在努力买黄金,他们也假装没看见,他们觉得自己比央行更专业。何况有一大批炒房经济学家和地产大V天天喊“买房抗通胀”,被忽悠之后,他们觉得很有道理,就挤到售楼部大喊“我要买”。当豪宅更被看好,刚需房被边缘化之后,他们就涌到了豪宅售楼部,这当然就是极度内卷。


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薄荷酱

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职场老鸟,吹水达人

云锦东方之所以在众多楼盘中脱颖而出,主因是买一套房能赚到一家上市公司一年的净利润这一亮眼的预期,让富人们的“躺赢”在当下变得尤为扎眼。 有人搞不懂,认为预期上千万的收益万一不能变现,那不是砸手里了么?这样的概率的确存在,可是机会较小。因为绝大多数豪宅的地理位置是充分稀缺的,而买得起的群体圈层所带来的人脉机会和财富认可机制更是宝贵。这些都决定了除非出现系统性的经济问题,否则豪宅价值很难往下滑。

此外,通过云锦东方火爆认筹这事,我们可以对一季度CPI数据不理想做另一番发散思维:一方面可能是有“80%”的人不敢或者不能花钱而拖累了整体消费数据,但另一方面也可能是“20%”的人在为抄底稀缺资源的机会而按兵不动。而这个机会刚好被云锦东方给推出了。按照如此思路,如何投放稀缺商品到市场上去吸引资金追捧,也许会是更好地拉动内需的一个办法。

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LaFerrari

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叙利亚总统巴沙尔·阿萨德在阿拉伯国家联盟的会议上表示,阿拉伯世界在外部干涉不多的情况下具有更改自己状况的历史机遇。

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