正式签约，恒大想要续命3年
境外债务重组协议披露不到2周，中国恒大于4月3日开始正式与债权人签订协议。根据重组核心条款，恒大将发行新的债券对原债券进行置换；新债券年限4年～12年、年息2%～7.5%；前3年不付息，第4年初开始付息、付本金的0.5%。不过，这并不意味着所有境外债权人都支持该重组方案。 | 相关阅读（观察者网）
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王磊Sans Wang
资深市场战略顾问，商业专栏作家
房地产企业的债务惊人，特别以恒大为甚。
1.这个方案其实就是一个流行的“新债换旧债，时间换空间”的常用模式；不过这个条件非常苛刻，所以境外投资人不一定会满意。
如果，不满意，可能有两种情况：第一，这就是最佳的条件，不接受就更差；
第二，在条件上有一定的讨价还价能力，适当在前三年支付本金。
不过，上面两种情况都比较麻烦，不太好处理。
2.境外债如此，那么境内债呢？目前还没有看到恒大境内债务公开的处理方式，境内债务的数量是境外债务的N倍。
更多的是听说恒大保交楼，而不是去如何还债。
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顾小柯
人力资源总监
虽然各方对恒大的未来依然很怀疑，但是毕竟境外债务重组协议已经制定好，恒大这个月初开始正式与债权人签订协议。这意味着恒大脱离了被清盘令的风险，也就是像文章中说的“续命”了。不过从现在恒大的局势看，未来也很难说。虽然许家印说了未来三年的重点任务是保交楼，复工复产，但是文章中也说了，“预计需要额外2500亿元至3000亿元融资”，这么一大笔钱要从哪里搞，这就是个大问题。
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苗头
2022年新浪财经头条房地产TOP10
债权人无论境内境外，都被“保交楼”绑架了，说直白点就是被那只巨手给捂住了嘴，只能吃哑巴亏。在恒大身上，看不到什么市场化法治化，看到的全是权力和政治。因为这只巨手，恒大没有走破产清算这条路。经历了灾难性的2022年，我们有理由相信恒大已经严重资不抵债。所有的方案，都是为了保交楼。恒大信用早就破产了，许家印个人信用也已经破产了，债权人还指望它或他还债？做梦去吧。恒大活过来最大的依托，是中国房地产价格全面暴涨，但是，可能吗？
