黑石欧洲产品违约，旗舰基金连续四个月触发客户赎回上限
管理资产规模高达9510亿美元的全球最大另类资产管理公司、华尔街最大的商业地产业主、私募股权巨头黑石集团，被爆已违约一只5.31亿欧元的芬兰商业房地产按揭贷款支持证券。同时，投资者连续第四个月蜂拥撤出其710亿美元体量的旗舰房地产投资信托基金，均突显欧美快速加息之下商业地产的尴尬处境。有分析称，在激进加息之下，“商业房地产泡沫已经破灭，屠杀来得又快又猛。” | 相关阅读（华尔街见闻）
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Mr麦克阿色
黑石集团除了是全球最大的独立另类资产管理机构以外，还以全球最大的房地产投资集团的身份广为人知。在中国国内，黑石进入大众视野应该是2021年它用“骨折”价收购了潘石屹的SOHO中国，完成了当年在亚洲最大经济体的最大一笔房地产投资。
黑石这两年有REITs产品出现违约其实是大概率可预测的，毕竟以美国为首的欧美国家加息这事就不是什么黑天鹅事件。只不过REITs产品跟投资股票不同，它需要机构长期有效地持有。可能正是黑石集团对加息力度有太自信的心理预期，所以才没有对旗下REITs部署做出大的调整。
在地产投资上黑石具备丰富的经验，并且本轮加息周期也快接近尾声，北欧CMBS倒在黎明之前只是个案，整体来看黑石大部分地产组合应该已经挺过去了。
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引領Manuel
Ark Hills
黑石做为一家成立至今已有40年历史，一个华尔街里的顶级玩家，经历过上次去年底的赎回挤兑危机，这次又发生了违约，这是一个极度危险的信号，对于现在的黑石除了限制客户赎回，首当其冲的是最大限度的变卖手中大量缩水的另类资产，抓紧止损对于对于大量的投资人赎回的压力这堪比跟时间赛跑！
靠杠杆收购起家的黑石，buy it ,fix it,sell it,四十载一路狂飙，违约意料之外，但回想起也是在情理之中！黑石在金融危机后高速增长的逻辑已经非常清晰：就是从在危机中获得优质低价的资产。资本游戏里面，流动性枯竭。拆东墙补西墙的游戏，一旦无法从市场上吸血获得增量，那么爆雷，只是时间问题。当一个资管公司开始一味追求规模时，绊倒它的，与其说是地产，不如说是贪婪。炒房这个生意，不分大小，黑石被美国地产和货币政策的共同作用下陷入流动性危机，是当下不争的事实。2023年，全球经济复苏之路上，还有太多不确定的风险因素存在，低调内敛，以静制动，才是上策
