旧金山湾区房价猛烈下跌
美国房价最高的地区之一，旧金山湾区房价出现剧烈下跌，更可怕的是，这一次下跌的速度，甚至比次贷危机那一次房地产市场泡沫破裂来得更快。旧金山湾区9个县的房价中位数1月份环比又下跌了8%，同比下跌17%，和2022年3月的峰值来比较，10个月内，这些地方的房价累计下跌了35%，即54万美元。换言之，当地房价中位数从154万下降至100万美元。
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东木
执大象 天下往
有人说在湾区家庭年收入低于30万年薪以下都不敢考虑买房，因为房子动辄上百万美金。确实是，在湾区买房是真的贵，两百万美金在湾区硅谷一带可能也就买个普通的独栋，但是到西雅图可能会买个“豪宅”。而且房价高，房产税自然也高。
虽然湾区的房价在过去10个月暴跌了35%，但实际上在过去几年湾区的房价却是整体上升三倍，所以即便现在的下跌，依然是价格昂贵。硅谷这次裁员减少的岗位意味着减少住房需求，所以湾区的住房需求有所抑制，供求关系决定价格，湾区的房价也受到影响。
不过，湾区的土地资源很有限，基本是存量竞争，再加上这些硅谷的科技巨头虽然现在裁员过冬，不过总会有回复反弹的时候。我理解现在的下跌更像是价格的市场调节，回归湾区房产价值本身。说不定会促进房产购买交易。
